СмоленскСтройЗаказчик

Тесно очень. Детишкам негде бегать.
Интересно, эти таунхаусы не превратятся ли через 10-20 лет в улицу Матросова?

Это, имхо, дрянь.

Насколько я понимаю, видимость коттеджа при центральных коммуникациях (в смысле отопление и все остальное общее на весь такой дом). Т.е. от коттеджа остается только отдельный вход в каждой квартире.

Нафиг такое нужно, это и есть то что называется "дешевые понты", причем дешевизна тут конкретно бросается в глаза. Насчет улицы Матросова Winzard конечно загнул, но уж лучше купить нормальную квартиру, имхо.

Коттеджи там продают без отделки, и стоят они гораздо дешевле. 4300000 это, видимо, конечная цена отделанного. Вполне себе нормальная цена учитывая, что он будет на огороженном и не самом плохом участке

Ну и зря вы так подумали. Возможно смутил мой пример? Это был фрагмент макета Куркино-2, возможно далеко не шедевр архитектуры. Но именно так живёт и Америка и Европа. Там многоэтажный жилой дом -- большая редкость, многоэтажными делают в основном офисы. Например в штатах если строят многоэтажку, то за счёт федеральных средств и для тех, кто живёт по большей частью на пособие по безработице. Воткните в домашний кинотеатр любой фильм и там герои будут жить непременно либо в отдельном доме, либо в сблокированном. В отдельных домах живут либо люди с большим доходом, либо те кому не западло добираться до города 30-50 км. Подавляющая же часть застройки городов именно таунхаусы. И совсем не похоже на улицу Матросова.

Фактически разница только одна: у коттеджа двор во все 4 стороны от дома, а у сблокированной секции только передний и задний двор. Если сблокировано только 2 квартиры, то тогда ещё и боковой двор добавляется. Надо сказать, что на тех 6-10 сотках, на которых строят коттеджи в Смоленске разницы-то они большой и не выигрывают. Львиная стоимость дома заключается в том, чтобы подвести коммуникации и пока в Смоленске на этом фронте царит монополия, сблокированный дом будет намного дешевле. Добавь сюда ещё дороги, квадратный метр которых у нас обходится как дубовый паркет, а служат гораздо меньше.

Полностью зависит от генеральной планировки. Но даже в самом плохом случае на семью двор (причём собственный) ощутимо больше той игровой площадки, которую формально возводят для многоэтажных застроек.

Всё может выглядеть и наоборот. Сравни любой смоленский коттедж и это:

<img src='http://www.belikov.ru/temp/thous2.jpg' border='0' alt='user posted image'>

Отделка коттеджа у которого не оштукатуривается фасад и нет никаких архитектурных излишеств составляет максимум 2% стоимости строительства. А 4.3 мегарубля полюбому придётся скидывать раза в 2, иначе покупателей они не найдут. Вот только будет ли рентабельно строить такой коттедж. По поводу участков, отгорожены они будут вовсе не так, как рисует воображение. Да и сам участок всего 6 соток и 4.5 метра от окон до проезжей части. Лично я и за 2 лимона не стал бы такое брать.

Belikov

не только место, уже стройка идет во всю.

Номер дома, который там будет, я не знаю, а место расположения -
лет 20 назад там был котлован, больницу строить собирались.
Передумали, зарыли. Сделали большое футбольное поле.
Не путать с песочной площадкой около автодороги по Рыленкова.

Сейчас там все поле обнесли забором и с утра до вечера
носятся КАМАЗы, груженые землей.

По телеку сказали что строит ДСК-1, а кто заказчик осталось непонятно...

А где же пресловутый дворик для детишек?
С матросова я сравнивал не совсем дома. Скорее как раз прилегающую территорию.
Да ладно, ежу понятно, что таунхаусы не зря "таун". Самое оно для городов россии, где народу мало, а земли много.

У-у-у... Бруклин... Дуплексы...

А не наблюдается ли на последних этажах проблем с подачей воды?
Предки живут на 9-ом этаже - помню такие проблемы были (в Десногорске правда). Вот, для Смоленска интересует, т.к. с водой тут не скажу, что лучше, чем в Десногорске.

Belikov, спасибо за посты в теме. Очень познавательно

Если появляются проблемы с водой, то в первую очередь это вина насосной станции, а не последнего этажа. И тогда проблемы заметны всему дому. Вода в системе находится под давлением, а из школы ещё знаем закон Бернулли, согласно которому в замкнутой системе давление распределяется равномерно. Правда, там про газ говорится, но водопровод с некоторой погрешностью суть тоже самое. Если сверху нет воды, значит нет давления потому что где-то дырка или насос не насосит.

И ещё: к домам с индивидуальным отоплением подаётся только холодная вода, поэтому вероятность аварии вдвое меньше.