Продам полблока в общежитии

Агенства не несут ответственности в случае чего, они только, грубо говоря, занимаются "сводничеством". Поэтому особо разницы нет с кем работать - напрямую с агентом или через договор с агенством.
До первой декады февраля бухгалтерия не даёт 2-НДФЛ, поэтому торопиться некуда и пока за 500 не отдам, пока 550.

По всей форме, сначала договор с определенным сроком, потом сделка, соответственно за работу - оплата.
Все в рамках договора, без дураков.

пока тянешь цену по жиллью, банк берет % по кредиту. поэтому нет смысла задерать цену.
Если нет кредита, то нужно ждать покупателя, своего покупателя,
а он обязательно объявится.

кредита пока нет, жду покупателя. Своего

\\\\По всей форме, сначала договор с определенным сроком, потом сделка\\\\

Самому лень было объяву пихнуть в МР?
Кому надо, тот её прочитает и достучится до тебя, тем более, если продалось скоро, то цена была "нерыночная" )))))

Один год, это быстро или долго?
Беря во внимание кризис и упадок рынка.

\\\\Один год, это быстро или долго?\\\\

Сам думаю, понял уже, что дело не в агенте было, а в ситуации на рынке и "среднерыночной" цене

Warm, ёлки-иголки, дело же может быть как и в агенте, так и в ситуации на рынке, так и в цене. С чего это ты так про всё безапелляционно говоришь? Мне, к примеру, десятка три агенств звонило, и каждый из них говорил про некую мифическую только ему известную реальную рыночную цену... Хорошо хоть подсказали с кем работать, явно не жалею.

P.S. UP

СПАСИБО НА ДОБРОМ СЛОВЕ!

\\\\\С чего это ты так про всё безапелляционно говоришь?\\\\

А просто темку АПаю ))))))

Видите ли, это же азбука, если не продаётся, значит или нет рекламы или цена не та. При наличии
\\\\\десятка три агенств звонило\\\\\
реклама имела место быть, значит? Вывод твой.

Вся эта ситуция только оттого, что квартира не куплена была а приватизирована, как большинство нынешних предложений на рынке. Следовательно, продавец, если тянет резину, ничего не теряет, при любой продажной цене он остаётся в прибыли. Предложения эти есс-сно не являются рыночными, а только создают видимость рынка. Там, где люди теряют реально вложенные деньги, предложения бывают намного более приближёнными к нынешним реалиям и забираются за пару недель.

Warm, с тобой невозможно не согласиться
Да, признаю, изначально цена была, вероятно, "не в рынке", поэтому и не продавалась, несмотря на рекламу. Сейчас реклама отсутствует практически, цена (с сегодняшнего дня - 480!!!) уж по самое нехочу снижена и, что характерно, начались предложения (3 желающих за 6 дней). Один парень с нашего форума - фаворит по покупке, но если не сростется, то наготове 2 других варианта, предложенных ... Впрочем, незачем повторно говорить о добрых делах ДОМинанты, ибо модеры могут излишнее внимание уделить топикстартеру

Не жди и надейся на обещанки. Если есть клиент, то он будет твоим только тогда, когда будет предоплата, либо вся сумма, а предложения: "...подождите пару дней..." отметай сразу, возможен договор, но это не деньги, поэтому по ситуации.
Договорами грешат агентства, что бы закрепить за собой клиента. Будет конкретный покупатель - будет договор, Считаю, что договор - это формальность для клиента и какая то гарантия для агентства.
УСПЕХОВ!

Ясное дело, с предоплатами не работаю. Исключительно вся сумма сразу, наликом или безналом - без разницы особо.

\\\\\Ясное дело, с предоплатами не работаю. Исключительно вся сумма сразу\\\\\

Если клиент и ты готовы, то так, если клиент тянет, до договор залога на 50 тыр, если отказывается, значит брать не будет

Допустим: Человек дает предоплату с условием в договоре, что остальная сумма и, соответственно, сам договор купли-продажи будут через полгода. Никому так по понятным причинам не надо Поэтому либо вся сумма сразу, либо жёсткий договор при предоплате о сроках, максимум месяц

Договор залога составляется на срок обычно неделю или больше, если покупатель согласится ))) Это не предоплата, это залог, покупатель подтверждает своё намерение купить по зафиксированной цене на условиях продавца. Время даётся на поиск продавцом варианта для покупки себе взамен продаваемого. Если покупатель передумает, то сумма залога не подлежит возврату. При совершении сделки эта сумма учитывается в итоговой сумме.

1. Сразу оговорюсь, что выражаю только свое субъективное мнение.
2. Искать покупателей на комнату в общаге на этом форуме несколько нелепо, так как из реальных покупателей об этом объявлении узнают максимум 3% (и то от знакомых ). Сам прикинь кому нужна комната в общежитии в центре города? Сколько из них имеют постоянный доступ в инет? Сколько от этих счастливцев знают и постоянно посещают этот форум? Самое оптимальное - объявление в газете (например в "моя реклама" ). А тут, по моему, ловить нечего.
3. Еще раз см п. 1.

\\\\\Искать покупателей на комнату в общаге на этом форуме несколько нелеп\\\\

Согласен, если нет срочности в деньгах продавать на дне рынка вообще не нужно, сдавать пока вот и всё

Есть тут, есть в МоейРекламе, есть в Из рук в руки, есть на smolagent.ru и аналогичных базах, есть в базе крупнейших агенств недвижимости. Причем всё по цене 480-500 (не везде одинаковая цена). Предложения уже есть, просто надо подождать пару недель. Подождать надо как одному из покупателей, так и мне, как продавцу (дожидаюсь ответа на уведомление соседа, имеющего первоочередное право покупки). А потом - действовать как советует Warm и kirgiz.
Всем, кстати, саасибо за комментарии в теме: они и тему апают и информацию по делу несут.

Очевидно, что покупателей нет.
В такой ситуации ничего не остается как ждать/сдавать. (Хотя бы до лета)
Ну или соседа уламывать.

Уламывать в смысле - давайте закрутим руки и дадим срок, чтобы завтра купил, а то ... (шутка!) :yahoo:

Так-с, уважаемые господа и дамы, а так же иные посетители данной ветки.
Ветка сия с сего дня закрыта, комната более не продается по сугубо личным причинам.
Всем откликнувшимся потенциальным покупателям - огромное спасибо! Всем кто меня поддерживал и АПал тему, всем кто критиковал, всем кто просто наблюдал за процессом - СПАСИБО!!!
До следующих встреч в эфире

Если не секрет, сколько за нее квартплата в месяц?

Да, сколько?
Ведь в центре!
А?

500- 700 р