Покупка квартиры.

Mary, да

Маруся, читай выше 5 + 5 = итого 10 рабочих дней

Маруся,

За 500 р. их никогда не было.

Давайте еще продолжим.
Как определить отсутствие задолженности по коммунальным платежам?
В агенстве объясняют, что если задолженность есть, то она будет отражена в "копии финансово-лицевого счета".
Однако, инет выкуривает необходимость так же требовать справку об отсутствии задолженности из ЖЭУ и справку об отсутствии задолженности по налогам из НИ. Необходимо ли это или достаточно копии ФЛС?

ЖЭУ дает справку об отсутствии задолженности по услугам и это является основанием для Регслужбы. Если у прямые договора с поставщиками услуг(газ, эл.энергия, тепло и т.д.), то придется брать у каждого.
Что касается отсутствия задолженности по налогам. Это ответственность продавца, а не ваша проблема. Он обязан предоставить документ. Желательно, чтобы на момент подачи документов в ней не было зарегистрированных лиц, иначе могут потребоваться:
- Справка из ЖЭУ(домоуправления) о лицах, проживающих в отчуждаемой квартире.
- Если квартира находится в общей долевой собственности, предоставляются нотариально заверенные заявления от остальных сособственников об отказе от права преимущественной покупки.
- Если в общей совместной долевой собственности супругов, предоставляется нотариально заверенное заявление другого супруга о согласии на совершение сделки.
- Если к квартире имеют отношение несовершеннолетние или лица, находящиеся под опекой или попечительством, предоставляется при наличии согласия отдела Опеки и попечительства.

Посмотреть последнюю квитанцию, там всё видно будет. И прописанные в том числе. А налоги, что там париться, меньше сотни за год, если что, можно и погасить наследство такое...

Регпалату это ИМХО не интересует, это проблема покупателя.

PetrovichOld, регслужбе пофиг коммунальная задолженность

Немного отклонился Начал с Регслужбы, а перешел на защиту интересов Покупателя от недобросовестного Продавца и методов "документарной" защиты.

Так что отражает "копия финансово-лицевого счета"? Там будет задолженность или только прописка и прочее?

Не дают Смоленские ЖЭУ копию финансово-лицевого счета, а дают справку об отсутствии задолженности - по крайней мере мое так мне дало

На самом деле задолженность по коммуналке это проблема продавца . Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности(за исключением счетчиков, но их все равно надо проверять лично). Все старые долги - это долги продавца.

да, но декларацию все равно просят заполнить, могут штраф прислать, целых 100 рублей.

а не 2 лимона сейчас разве, ндфл с 2 лямов возвращают.

Это покупателю. Продавцу - лям.

Кстати, тема тож любопытная, как у них там с БД физических лиц, если я поменяла фамилию, прописку на другой город, но так и не дошла пока до налоговой, чтобы ИНН сменить.

Угу, подруга меньше месяца назад покупала за 2900, в договоре писали 900.

Хотя бы 990... Всё надёжнее цифра.

CADastr, да какая разница, все равно ясно, что сумма занижена.

Разница в случае кидалова будет, доказывать меньше надо будет. На 2 лимона же просто расписка?

Да, на 2 ляма расписка. Ну это дело не мое, как они там оформили. С другой стороны, когда речь идет о 2х лямах, то +- 90 тыщ уже не такая большая разница. Условием получения денег хозяином из ячейки было: регистрация собственности и предоставление двух расписок. И еще там какая-то страховка была от признания сделки недействительной на всю сумму.

по этой расписке ушлый покупатель может еще и лям обратно у продавца отсудить)

Маруся,

В личку сообщи.