Комиссия за обслуживание р/с при оформлении кредита

semen.altov, нужна консультация юристов. Я здесь спрашивала, но молчат пока, какой вид у этой сделки: ничтожная или оспоримая. Я где-то читала, что подобные комиссии нарушают "потребзакон", а там сказано, что если потребителю про свойства товара или услуги не разъяснили, то договор такой признаётся недействительным. А недействительным могут быть договора и при ничтожной, и при оспоримой сделке. Вроде как когда писался потребзакон ещё не было такой градации сделок, поэтому не разъясняется, какая именно сделка при комиссиях. Я не очень понимаю, почему договор ничтожный,ведь он не является таковым сам по себе. Нельзя пойти в администрацию района, например, и признать такой договор недействительным. Разве очевидно само по себе, что сделка ничтожна? Её не совершали малолетние дети или шизофреники, никто не продавал наркотики. Каким обязательным требованиям закона она не отвечает? Может, в каких-то договорах это и явно видно. Но чаще всего эти комиссии так спрятаны и скрыты, что сразу не разберёшь, за что платишь вообще. То есть введение в заблуждение. Поэтому хотелось бы узнать мнение юристов.
ЗЫ: не бейте тапками за возможное неверное употребление терминов.))Пыталась объяснить как могла.

Ничтожная сделка - в гражданском праве сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки; любые сделки, совершенные недееспособным лицом.

По логике, если считать договор кредитный ничтожным,то он вроде как не требует суда, типа уже изначально всё недействительно. И если банк упирается,то можно обращаться за справедливостью не только в суд, но и в другие органы?

semen.altov, так твой юрист настаивает, что эта сделка была ничтожной? На каком основании восстанавливать сроки?

semen.altov, а по ипотечному три года не прошло? И что с самим кредитом? Дальше выплачивают, то есть договор действительный?