Как правильно вытребовать с застройщика все по закону

тоесть ФЗ 214 для суда - не указ??? Или это для Смоленских судов не работает? Что если подавать аппеляцию пока не дойти до федерального?

в часности статья 9 часть 2 (при условии применения части 1)
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>по закону за эти 2 года он выплатит сумму почти в 1700000[/quote]

Это же сколько тело депозита?
ВЕЖ уже полубанкрот, так что есть шанс не получить то, что уплачено, тем более, наверняка такие замыслы посещают не тебя одного</div>

Веж кажется всегда полубанкрот.

Так по какой причине суд не руководствуется статьей ФЗ?
Или просто никто не пытался получить полностью то, что предусмотрено?

madvav, тебе говорят порежут, значит порежут, статью 333 ГК никто не отменял )
И в самом деле подумай о варианте отказаться от квартиры, но не дождаться бабла.

Я же не моральный вред требую возместить.
А зачем тогда четко в профильном законе оговаривать рамер неустойки и санкций, чтоб потом все почикать в 10 раз?
Нет ли тут варианта, что ФЗ по этому виду договоров имеет преимущественную силу.
К тому же статья 333 вроде бы упоминается как защита слабой стороны спора, в данном случае не застройщик эта сторона
И нет ли варианта подать в суд высшей инстанции (какие кстати они есть в данном случае исков?). Дабы все же добиться более реального возмещения?
Есть ли практика упрямых истецов, доходящих до судов высшей инстанции в данном вопросе?

madvav, Блин, как тебе объяснить...
Неустойка должна быть соразмерной последствиям нарушенного обязательства. Т.е. если за это время квартиры подскочили в цене, суд может взыскать неустойку в пределах разницы суммы. Но к примеру если ты расторгаешь договор и на полученные деньги, даже без учета неустойки, можешь купить уже не однушку, а двушку в аналогичном доме, о какой меганеустойке может идти речь?

комментарии к статье
"
3. Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки...
4. При решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333... арбитражным судом учитываются проценты, уплаченные или подлежащие уплате истцу в соответствии с действующим законодательством...
"

процент четко указан в законодательстве. понимаю если бы я требовал скажем 90% суммы, а не четко1\150 ставки рефинансирования за каждый день

madvav, ну пробуй, потом отчитаешься о полученных миллионах

Так есть практика судебная по данному вопросу?
Миллионы мне не надо - хочется то что положено по закону, не более

и какие суды идут друг за другом - т.е. сначала подавать иск в ... (в данном случае какой?) а потом я так понимаю не так много инстанций? Верхняя - верховный суд? Сколько инстанций В Смоленске?

madvav, практика есть, тебе говорят что режут, а ты не веришь)

я верю, но хочется понять почему НАСТОЛЬКО режут и насколько это можно проломить

так что по инстанциям суда?

madvav, районный - областной кассация - областной надзор - верховный

4
как только первый принимает решение, то дальше уже от иска отказаться нельзя?
Или идти до конца или забирать сумму внесенную плюс компенсацию (если речь вести о расторжении договора с компенсацией, а не о компенсации за просрочку)?
Или потом можно договориться на компенсацию только?

madvav, логичнее и безопаснее принять квартиру, потом требовать компенсацию за просрочку.

ну пока время терпит - буду изучать прошедшие пероцессы и продолжать консультироваться и в Смоленске и за пределами.
Но судя по всему - да - именно этот вариант на данный момент исходя из представленной информации надо считать более рациональным.

Может есть люди кто уже пробовал качать права и оспаривать решения?

Есть кто-то кто хоть по Смоленской области дошел до суда главной инстанции?

madvav, Если ты думаешь, что Верховный суд тебе присудит миллион вместо 20-50 тысяч, ты глубоко заблуждаешься

да мне стока и не надо. Но надо побольше чем 50000.

а у тебя в фирме каковы компенсации по большим задержкам? Или вы "хорошие" и не задерживаете на пол года?
Веж это вообще какаой-то бермудский треугольник. До этого был опыт дольки в Стройгаранте - все как по часам.
Тут как буд-то у них объектов по городу навалом, а бригада работяг - одна.
Правда судя по другому подъезду - черновая отделка не требует ее полной переделки, как в Стройгаранте, качеством штукатурки-кладки напомнившем стройбатовские дома 80-х

Извините, что не совсем в тему. При сносе ветхого жилья сколь раз собственник квартиры может отказываться от предложений застройщика? Зараннее благодарна за ответ.

Клепётра, хоть сколько)

Маруся, да

Маруся, по закону так, но суд 100% не взыщет, порежет, в самом лучшем случае до 25% )