Как построить частный дом в Смоленске

Согласен, что именно так и будет.Чтобы отменить-надо поработать, а это никому не надо...

Как то пореальней цифры звучат, чем от 150 - 250 килобаксов... за 200 м

Конечно цены сейчас другие, но явно не в 5 раз выше. Может предполагалась какая то супер пупер отделка? Тогда предела нет
Из коммуникаций, самое дорогое - электричество ~2000$ (материалы, проект, согласования, электрики и т.д.) вода и газ столько столько стоили вместе. Тянул коммуникации на расстоянии 70 метров.

В 2000 году мешок цемента стоил 22-25 рублей. Это в магазине. На рынке дешевле.

Так, для примера.

можно поподробней про строительные бригады из белоруссии? контакты цены ?

Интересная тема, а как насчет щитовых домов?

Так не только Ановиков удивляется. И я в газетах висну, но такие суммы не мелькают, тем более сейчас.

Пдскажите, кто в курсе..Предложили участки в райне Дубровенки (Дубровенка направо, а участки поворот налево и ещё там скоко-то), от колхозки 6 км. Хотят за сотку 28 тысяч рублей..Это дорого или нет? Коммуникации доступны, место не топкое..И скоько в средем надо площади (без фанатизма) под застройку дома? Спасибо.

есть у кого контакты , небольших частных строительных бригад ?

Penomonolitbeton

По каждой задаче в отдельности, знаю.Надо знать что,и в каком объеме нужно сделать.Гидофобный подвал, или фундамент.?Плиты или монолит?На какую технику ориентироватся ,и за какой срок надо сдать оъект.И не только от этого зависит количесво людей в бригах и степень квалификации мастеров.На моей практике ,при кординировании бригад владельцем.Очень часто возникают проблемы.Одни плиты полажили не так,другие стяжку по плитам зделали с разницей 5 см. в периметре.В итоге владелец вылажил на плиточный клей и работу ,больше чем сэкономил.

>Как то пореальней цифры звучат, чем от 150 - 250 килобаксов... за 200 м

$27500 в зарплатах 2000 года - это нынешние 200 килобаксов и есть. С тех пор зарплаты выросли в 7 раз в долларах (с 2000 по 2006 ровно в 5, с $79 до $395, и с тех пор еще на 40%). Штука за метр - если строить самому с геморроем, стандартная на настоящий момент цена. Аналогично если мерять в квартирах - автору обошлась в 2 (паршивых, цены я помню) трехкомнатных квартиры на тот момент, т.к. потратил он $27500 а квартиру продал за $13500. Как раз трешка средней паршивости стоит сейчас около $100 штук.

Ссылка http://www.project-home.ru/homes/proekt ... lok_1.html


Площадь (м2) 103,8
жилых комнат: 8
помещений: 30
этажей: 2
габариты (м): 11 x 14
чертежи: 48 000 руб.
постройка: 1 550 000 руб.

vlad02081981, а зачем нам московские строители, если своих навалом: http://www.arsenal-st.ru/ru/products_kits.htm

И посмотреть и пощупать на месте можно... Ценник примерно тот же.

Bergman, я ж просто для сравнения. Ведь пишут, что надо 150 - 250 килобаксов. А можно малой кровью обойтись.

Нельзя! Умножай все эти ценники, как минимум, на 3 и прибавь ещё тыщ 500 на непредвиденные... :unknw:

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги... ))

из ЛСТК можно только ларёк или павильон построить, дом не советую

ну 2млн за ЛСТК считаю оооооооочень круто. коробка из ГБ дешевле на порядок выйдет.

а вот, что тыщ 500 на "непредвиденные" накинуть к смете надо, с этим соглашусь...

Azazelius, а 200 000р за Каско на бумера это ты не считаешь слишком круто?

полтос, считаю! это очень круто для КАСКО..! (я уж об этом говорил) но 2млн для ЛСТК еще круче. для сравнения аналогичную коробку из ГБ такой же площади поставишь за 500-700тыр где-то. так нафига тебе переплачивать Аркаде лишние деньги? тем более за "картон"

З.Ы. и если для КАСКО всегда есть безусловная франшиза, то для строительства ее нет. вынь денужку да положь, как говорится... так поэтому и лично я выбираю ГБ вместо ЛСТК...

ну, исключительно мое ИМХО... есть домики для НИФ-НИФА, НУФ-НУФА и НАФ-НАФА... так вот по мне ближе домик НАФ-НАФА ну вот чисто психологически никак не смогу заставить себя жить в картонном домике

Абсолютно согласен, хочется НАДЁЖНОСТИ и всё тут. :good:

А есть ли смысл не строить, а купить частный дом-коттедж в самом Смоленске? Какие плюсы-минусы на ваш взгляд перед обычной квартирой или домом за городом? Имеются в виду районы типа Краснофлотской, Речной, а не Сортировки-Колодни.

минусы

но тут, как грится, каждому своё

Нет.

1. Ты не знаешь что где накосячил при строительстве этого дома.
2. Построить обойдётся как минимум раза в два дешевле чем купить готовый.