Как выселить старых жильцов из квартиры?

Я не понимаю проблемы. Жильцы согласны арендовать квартиру, верно? Условия по договоренности сторон. Ну так впишите условия, скажем что бы арендная ставка была равна стоимости номера люкс где-нить на Барбадосе. Не нравится, снимай в другом месте. Замки спилили, вещи на улицу. Вы за сохранность не обязаны отвечать, раз не забрали в оговоренный день, значит вещи эти им не нужны. Можете смело их отправлять в мусорку. Я квартиру продавал, мебель всю оставил, так что мне теперь можно идти претензии предъявлять с требованием все вернуть? Думаю как-то так.
А вообще, уж сколько раз твердили миру, покупаете, составьте договор, где должны быть оговорены все детали, включая форс-мажор. На выезд 30 дней, дальше пеня, 3000 руб за день просрочки... Тогда никаких проблем..

В данном случае очевидно, что противостояние чревато крупными затратами и проблемами для обоих сторон. Имейте ввиду, что все активные действия по выселению это самоуправство, а вот бездействие самоуправством не является.
Так что придется договариваться, тем более жильцы к этому готовы. Поскольку снять квартиру на месяц не просто, пусть оплачивают гостиницу. Это за месяц где-то 50-60 т.р. выйдет. Они сразу и задумаются, что за такие деньги лучше самим месяц у родственников помыкаться.

GreyCat,

И что, на основании такого договора пеня сама взыщется? Все равно в суд идти, а там ст. 333 ГК РФ знают.

Zmiy zeleny, Не взыщется, но документально оформленное обязательство оплатить у вас будет на руках.

Выше был изложен перечень множества действенных, по моему мнению, методов для решения вопроса, вынесенного в тему форума. Смотря по ситуации и личным возможностям и предпочтениям, любой из них - руководство к действию. С преогромной благодарностью к проявившим внимание к моей проблеме я излагаю ниже хронику событий, приведшей к ее благополучному разрешению.

Вдохновленная поддержкой участников обсуждения, я перестала воспринимать свою ситуацию как тупиковую и приступила к активной защите своих прав. Первым делом я связалась с брокером, нашедшем для меня известное жилье, и попросила помочь мне с возникшими проблемами. Брокер же в свою очередь позвонил коллеге с противной стороны и, предложив мне в качестве решения проблемы замену замка, пообещал присутствовать на этом мероприятии, о чем сообщил и брокеру моих противников. Параллельно я приступила к активному названиванию оккупантам, следуя дружественным советам не пренебрегать порчей им нервов. При этом я перестала говорить с ними языком жертвы, изменила тон и слова. Имея в запасе идеи о замене замков и срезании петель двери, я смело заявила о том, что великодушно даю им двое суток на переезд, а после этого однозначно заселяюсь в свою квартиру. На вопрос, каким образом я это собираюсь проделать, я ответила, что не собираюсь с ними делиться своими не вызывающими сомнений в результативности планами. "Так вы нам угрожаете", - возмутились они. "Да, - ответила я, - угрожаю вам заселением в свою собственную квартиру!" Уж не знаю чего они подумали, но в тот же вечер мне позвонил брокер с их стороны и предложил двойную оплату за вдвое меньший срок. Я, конечно же, не согласилась и продолжала названивать с ревизией сотояния сборов. Разговоры были длительными, а я старалась выглядеть построже и поуверенней. На следующий день меня просили уже всего о недельке, на что я снова ответила твердым "нет". И наконец-то мной было услышано заветное согласие о переезде. Думаю, что решающую роль здесь сыграло участие брокеров с их разъяснениями нарушителям возможных последствий. Нарушители, правда, затянули еще на пару дней от назначенных мной сроков но, думаю, что было бы еще дольше, если б я не поставила им жесткое условие в одно прекрасное утро: если до 15.00 они не освободят мою квартиру, у меня все организовано на сегодня для снятия двери! И если до того дня они меня ни разу не удостоили своим звонком (только делали замечания насчет моей надоедливости), то начиная с 14.00 я стала получать отчет о состоянии переезда через каждые двадцать минут. До пяти вечера я держала в руке ключ от новой квартиры.

Еще раз благодарю всех участников обсуждения. И буду рада, если мой скромный опыт и добрые советы форумчан послужат на благо людей, попавших в подобную ситуацию. Но желаю никому туда не попадать

Неонила, Поздравляю!

Неонила, примите мои поздравлеия. Данная ситуация лишний раз доказывает что свои права при грамотном подходе реально отстоять.

главное четко стоять на своей позиции.

Неонила,
Скажите жильцами спасибо за отличный практикум по жестким переговорам.

И правильно. И участковый правильный попался. Радуйтесь.
Ибо не уй.