Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Дело не в законодательной части и разницу цен я прекрасно представляю.Весь вопрос в том,что областные власти категорически отказываются пересматривать кадастровую стоимость и указывают на муниципалов.Последние должны уменьшить налоговые ставки так чтобы рост земельного налога не превысил 30%.
Муниципалы (в моем случае г.Вязьма) вроде не отказывается,но молчит и тянет.Мы с ужасом ждем май месяц.
Вот я и интересуюсь.У кого как.Может кто знает о практике пересмотра кадастровой стоимости.</div>

В Рославле сверстали с повышением на 30%. Федералы не то чтобы отказываются, не могут реально. Кстати зем.налог (ставки) должны были принять до начала года, так что походу продинамили вас муниципалы. Если только льготу теперь введут.</div>

Ставки, совершенно правильно,приняли в ноябре.Теперь под грузом массовых протестов населения(в основном предприятий) обещали снизить.
Только вот у нас рост налогов составил 960%.На столько не снизят.Вот я и интересуюсь,есть ли практика снижения кадастровой стоимости.</div>

Нету (вернее, не нашел), сам этим вопросом занимался.</div>

Inter, <div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Может кто знает о практике пересмотра кадастровой стоимости.[/quote]
Практику по другим регионам я выкладывал, в 67 вроде практики нет.
Летнаб, <div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Кстати зем.налог (ставки) должны были принять до начала года, так что походу продинамили вас муниципалы.[/quote] НК допускается обратная сила при снижении налога, надо только в решении муниципалов прямое указание на действие ставки с 1.01.09.

У нас вроде по всем участкам ставки снизили. Существенное повышение на 53% получилось только по одному крупному участку в Смоленске, но с учетом того, что по некоторым другим участкам налог даже снизился, совокупный земналог в Смоленске вырос не более чем на 30%. Основная для нас потенциальная проблема высокой кадастровой стоимости - цена выкупа.
Прикол в том, что если сейчас снести новую кадастровую стоимость, ставки налога изменить уже нельзя и размер налога уйдет в область бесконечно малых чисел.
По методике кадастровой оценки должны учитываться цены сделок с аналогичной землей. Интересно, какие сделки могли привести в пример, когда оценивали 6 га в самом отдаленном районе области без газа, ж/д и нормальной дороги в 90 млн. руб.(на рынке пай там отдают за бутылку, причем ставит ее продавец за освобождение от налога), а 5 га в самом бесперспективном пригороде Смоленска в 1 млрд. 200млн. руб!</div></div>

Если я правильно понял то изменили ставки утвержденные Решением от 31.10.2008 N 983 О внесении изменений в статью 9 Положения о земельном налоге на территории города Смоленска?Если так то пожалуйста с этого момента поподробнее.</div>

Inter, Что подробнее? В Смоленске да, ставки изменены решением №983. Поскольку кад. стоимость увеличилась неравномерно, по некоторым участкам налог даже снизился. В Вязьме, кстати сейчас проверил, тоже видимо ставки уменьшали. У нас по одному участку в Вязьме налог вырос в 2 раза, но поскольку это всего 4 тыщи рублев, меня это повышение мало волнует.

Все понятно.
Сегодня речь идет об изменении изменений. Земельный налог для всех крупных предприятий вырос в разы.Написано письмо совету депутатов.Пусть кумекают как расчитывали ставки и как их изменить.
Это нормально когда налог растет в 2 раза?Это у вас участок маленький,а у нас 60га.Что нам делать?

Госдума приняла в первом чтении поправки к закону об оценочной деятельности, уточняющие правила кадастровой оценки. Новые правила должны усложнить чиновникам манипуляции с оценкой недвижимости и земельных участков и ускорить введение в РФ единого налога на недвижимость. Оценщики, которым при прохождении поправок предстоит заняться массовым пересмотром стоимости земли, считают, что объединение технологий оценки недвижимости и земель пройдет сложнее, чем ожидают разработчики законопроекта.
См. полный текст статьи в "Коммерсанте":
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1...5&NodesID=2

Семен Кузьмич, Если новый закон нам и поможет, то не рапньше через 5 лет. вряд ли он предусматривает переоценку уже утвержденной стоимости.
По земналогу мы вроде ставки по основным участкам выровняли.
А вот с т.з. выкупа земли, там ведь по некоторым основаниям цена выкупа жестко указана в процентах кадстоимости?

Змий, когда закон поможет и насколько поможет, бог его ведает. У нас же всегда, хотят, как лучше, а получается, сам знаешь как...
Между тем, по предприятию, где я работаю, кадастровая стоимость земли выросла в 21 раз! Земельный налог с учетом минимальной ставки, установленной муниципалами, вырос в 2,3 раза. Это достаточно существенное увеличение налоговой нагрузки, так как речь идет о суммах с шестью нулями.

Да, с кадастровой намудрили однозначно. Кадастровая по промышленности выросла (в среднем) с 1000-2000 руб./кв.м. до 16000 руб./кв.м., однако ж торговля упала с ~6000-7000 руб./кв.м. до ~5000 руб./кв.м. Интересная ситуация обстоит с так называемым благоустройством. Кадастровая оценка дается равной 1руб за весь участок. В 2-х МО (какие именно называть не буду, боюсь ошибиться) по суду отказались от применения новой оценки.

Кто-нибудь кроме Фармации в суд подавал?

Подали очень многие, некоторые даже выиграли</div>

Inter, А силу решения вступили? Они ведь публиковаться должны.
если возможно, дай текст решений или хотя бы наименования истцов, можно в личку.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Лед тронулся! Сегодня судья АС Смоленской области Лукашенкова Т.В. признала неправильно исчисленной кадастровую стоимость по нашему участку и принудила Роснедвижимость вернуть кадастровую стоимость, действовавшую до 2009 года. В итоге налоги упали в 129 раз. :good: Принимаем поздравления!

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Поздравляю!!!!! Вот уж действително благая весть!

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Интересно, а обжаловать они будут.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Обязательно, но бесперспективно.Что признают собственноручно.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

А на предмет бесперспективности, можно поподробней?

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

В течении последних пяти заседаний суда мы отчаянно ждали что представители Роснедвижимости (как заказчика работ) и БТИ (как исполнителя) предоставят нам обоснование новой кадастровой цены, т.е. формулу расчета с описанием всех примененных коэффициентов. Так и не дождались :cray:
Не думаю что они смогут предоставить его в аппеляцию. Они могут оспорить лишь подведомственность исков о кад. стоимости АС.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Так это и есть главный вопрос.
номер дела можно в личку? решение сам посмотрю.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Это далеко не главный вопрос и он решен. Номер дела скинул.

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Поздравляю с вашей и нашей победой! Хороший пример того, что для того, чтобы закон работал, надо работать!

Re: Кадастровая стоимость выросла в 100 раз!

Решение вывешено на сайте суда. :good:
Интересуемся практикой. Мы первые в области или есть еще положительные решения? :clapping: