Инвестиции - это круто!

вот интересно: а я о чем говорил?....</div>

Коллеги, предлагаю поучаствовать в обсуждении следующего проекта:Закон о долгосрочной областной целевой программе "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Смоленской области" на 2008-2012 годы"
Закон был принят в первом чтении.
4 марта состоится заседание рабочей группы комитета по вопросам агропромышленного комплекса Смоленской областной Думы, в связи с чем есть возможность заблаговременно ознакомиться с представленными документами и внести свои предложения.
19 марта в 14-30, 3-й этаж, к.336. состоится заседание комитета Смоленской областной Думы по вопросам агропромышленного комплекса, где будут оформлены и подытожены все предложения для последующего голосования депутатами Облдумы на очередном заседании. (Закон будет принят в целом).

Откуда такая уверенность?
Проект не является инициативой областной власти, я просто немного в курсе этой темы.
Там проблемы совсем не в числе работников.
Неужели вы думаете, что люди, которые собираются вложить такие деньги ничего не просчитывают.
Да, им случае реализации памятник надо поставить. Это объем вложений в 3 раза больше, чем Toyota под Питером.
Ну, а случится, что не срастется - жаль.
Вот торговые центры - это псевдоинвестиции, потому как являют собой "насосы" по откачке денег из региона.</div>

А в чем проблемы? Если в курсе. Мы же как раз это и обсуждаем.</div>

По-моему, вопрос, связанный с инвестициями, тем более в нашем регионе, должен с вместе решать и депутат - член профильного комитета в Областной думе, а именно - ТУРОВУ! Не пора ли ему порадовать нас перспективными предложениями!

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Не пора ли ему порадовать нас перспективными предложениями![/quote]
точно! пора сеять на Смоленщине ганджубас!</div>

млина, ну есть же еще проекты: цемзавод под Глинкой, например, почему не обсуждают??? Ведь на логистический комплекс вроде договора с администрацией не было, а на цемзавод был! Аркада завод будет строить в Карымово, в Голынках будет завод по блокам, под Талашкино сухие строительные смеси, фанерный завод, развивающийся кирпичный завод в том же Гагарине, ну что зациклились на логистике.... она тем не менее необходима по географии региона! Разве все это плохо? Не нужно?
Кста вопрос к спецам: под Глинкой цемзавод вообще имеет перспективу? Трепел вроде неважнецкий, сырье обводнено? Могу ошибаться... потому задюсь вопросом....

насчет цементного завода,
давно интересовался этой темой,
но старая информация у меня такова,
на смоленщине проблеммы с сырьем,
но опять-же сомневаюсь что строительство
такого завода в наших экономических условиях
поможет сбить цены на цемент , а уж темболее
на конечный продукт,- стоимость квадратного метра,
цена цемента , насколько мне известно,
уже обгоняет европейский уровень( если не ошибаюсь),
господа Лужковы практически монополизировали отрасль,
а цены у нас никогда не имеют склонности к понижению,
так-что, теперь, чтобы конкурировать с вышеназванными
господами, надо построить десятки таких заводов,
далее, сухие строительные смеси- дело востребованное,
кстати, организовать это производсво, насколько я в курсе,
собираются на базе бывшего строящегося завода
легких металлоконструкций в Талашкино,
там очень даже реально,
только ж.д. ветку надо дотянуть, дело хорошее
на мой взгляд,
гогда-то там организовывалось производство
быстровозводимых зданий, и серия "Смолянка"
обещала быть лучшей в стране,
но увы , мы не в америках, и унас либо халупа ,
либо дворец (имущественное расслоение понимаешь)
с остальными производствами , думаю, все понятно,-
- все нужно, но все эти проекты конечно
не настолько грандиозны в сравнении с "Вязьма- порт пяти морей"
вот про сельское хозяйство не прочитал,- не успел,
ведь все эти проекты, как понимаю, частная инициатива,
а что-же нам предложит руководство области?

На родине Гагарина построят курорт
На родине первого космонавта Юрия Гагарина в Смоленской области будет построена курортная зона общей площадью 750 тысяч квадратных метров, сообщают "Ведомости". Проект реализует компания "Юнипаркс девелопмент", которая получила право на освоение земельного участка в Гагаринском районе площадью более 3100 гектаров. Земли застройки прилегают к Яузскому и Вазузскому водохранилищам.
Около 1500 гектаров от общей площади займет проект Vazuza & Yauza, оставшиеся 1600 гектаров будут отведены под сельхозугодья. В рамках проекта будет построено 550 000 квадратных метров жилья. В основном планируется возвести малоэтажные усадьбы, многоквартирные дома, поселки различного класса. Примерно 150 000 квадратных метров займут гостиницы категории от 3 до 5 звезд. Еще 50 000 квадратных метров будет отведено под офисные и торговые площади, а также инфраструктуру.

По информации издания, проект Vazuza & Yauza уже был представлен в администрации Смоленской области и получил одобрение. Презентация проекта пройдет на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах. Строительство планируется начать в этом году и закончить в 2013 году.

Объем инвестиций в проект оценивается в 800 миллионов евро (около 1,2 миллиарда долларов). Строительство планируется вести как на собственные, так и на привлеченные средства. Девелоперской компанией в проект уже вложено 25-30 миллионов долларов.

Это первый проект, который компания "Юнипаркс девелопмент" реализует на рынке. Компания создана несколько месяцев назад для реализации девелоперских проектов в области курортного строительства. Ее учредителем является консультационная компания ПАКК, которой принадлежит более 50 процентов доли. Другие учредители — американский девелопер коммерческой недвижимости Alard Hamilton и компания ABE Seaview Investments, специализирующаяся на создании курортных зон в Европе.

По расчетам "Юнипаркс девелопмент", на территории Vazuza & Yauza будут проживать 10 тысяч человек, еще 60 тысяч человек будут ежегодно посещать курорт в качестве туристов.

Родина Гагарина пользуется популярностью у девелоперов. Весной прошлого года в районе деревни Клушино компания "Гагаринлэнд" представила проект застройки территории площадью 500 гектаров, на которой планировалось построить 524 частных домовладения, аэроклуб с вертолетной площадкой и другие объекты.

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Кста вопрос к спецам: под Глинкой цемзавод вообще имеет перспективу? Трепел вроде неважнецкий, сырье обводнено?[/quote]
Я детство провел в Добромино, рядом с которым это сырье и залегает. Фактически все это находится в пойме Днепра, который в этом месте бывает разливается на 12 км, полторы остановки на дизеле - справа вода и слева вода.
Уровень грунтовых вод находится примерно в метре от поверхности, кругом болота (правда, мелиорированные в 60-х). Хотя есть и возвышенности. И деревенька с характерным названием - Белая Грива.
По поводу качества сырья достоверно ничего сказать не могу - но вроде как, не очень.
Впервые о возможном строительстве цементного завода в этом месте заговорили в конце 80-х. Были проведены изыскательские работы и, если не ошибаюсь, на 1991 г было намечено начало строительства. Однако сами знаете, что произошло в 1991 году.

По моему мнению, трудностей там хоть отбавляй. И одна из серьезных проблем - отсутствие газа. Туда надо будет газопровод тянуть, ведь для производства 1т цемента тратится 1000 кубометров газа.
Правда, есть и плюсы - железная дорога рядом. Но нормальной автомобильной нет - только грунтовка, насыпанная в конце 80-х, подозреваю, что строили ее с расчетом на завод, но до ума она не доведена.</div>

Меня очень прикалывает сочетании ситуации, когда с одной стороны в городе нет работы, тысячи людей реально мучаются на копейки типа 7-10 тысяч, и дикой нехватки сотрудников практически любой специальности с другой стороны.

Это что - недостаток образования? Или людям хронически "западло" заниматься опеределенными видами работы (которой дофига)? Или просто нет рынка, люди не могут найти работу, а работа - их?

Сколько не общаюсь с пролетариатом, все жалуются что даже на 10-12 тысяч работу хрен найдешь, а капиталисты наоборот ноют что людей даже на 20-25 уже фиг наймешь.

Вопрос, - каких специалистов не хватает и соответственно
на какие зарплаты, очень интересно, и кому предлагают
эти 20-25? - без конкретики нихрена непонятно.

Саша Цыбулько, чего тебе непонятно. На 20-25 не хватает нужных, хороших специалистов, за 10-12 хватает ненужных, плохих.

Ну теперь конечно, -все ясно; 25-нужные, 12- ненужные,_
так-бы сразу и писали, а то сижу, голову ломаю.

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Это что - недостаток образования? Или людям хронически "западло" заниматься опеределенными видами работы (которой дофига)? Или просто нет рынка, люди не могут найти работу, а работа - их?[/quote]
Я про это давно уже писал, что рынка труда в Смоленске практически нет. Плюс практически отсутствует система мониторинга востребованности специалистов. И полностью отсутствует связь между потребностями рынка труда и системой образования. У нас обучают не тех специалистов, какие востребованы рынком, а тех, кого умеют готовить и тех, кого модно готовить.
Очевидно, что из-за достатосной ограниченности рынка труда глупо считать, что в в Смоленском регионе будут обучать всем специальностям, которые только могут понадобиться. Такого не было никогда. Существенная часть специалистов готовилась за пределами региона и приезжала сюда по распределению (принудительно) в соответствии с заявками работодателей. Сейчас это система отсутствует. А добровольно в наш нищий регион мало кто едит. Насколько мне известно, нужных специалистов руководители предприятий заманивают к нам, предлагая жилье либо льготные варианты его приобретения. Это весьма накладно для работодателей и массовой практикой быть не может. Соотвественно, очень многим специалистам у нас в области просто неоткуда взяться. Особенно это касается высококвалифицированных специалистов.
Предположим, в области есть 10 супер-пупер станков по производству древестн-стружечной колбасы без соевых добавок. Соответсвенно, на них работает 10 спецов. Обучение такого спеца занимает два года и в области этим никто не занимается. Из-за расширения производства купили еще два станка и ищут на них спецов. Очевидно, что в области их нет и быть не может. Есть только вышеназванные 10. Соотвтственно, какую зарплат не предлагай - недостающих два у нас не появятся, только если из другого региона. Обучаться по собственной инициативе тоже никто не пойдет, поскольку знает, что спецов нужно всего два, а будут ли они нужны через два года - уже никому не известно и гарантию устроиться по специальности никто не даст - работодателю нужен специалист сейчас, а не через два года. Вот поэтому годами может существовать дефицит на какие-то специальности, но никто им обучаться не рискнет.

Плюс Москва рядом. Если человек все-таки обладает уникальной специальнстью, то и в Москве спрос на таких спецов высокий. И зарплаты соответствующие. Очевидно, что с наибольшей вероятностью из иных регионов России спец поедет в Москву, а не к нам. Да и из Смоленска уникальный спец скорее уедет в столицу. Или же ему надо тут платить зарплату, сравнимую с московской (меньше только на величину проживания в Москве). Соответственно, для востребованного спеца 20-25 тыс. - мало, поскольку в столице он наверняка будет иметь больше 50 тыс.
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Сколько не общаюсь с пролетариатом, все жалуются что даже на 10-12 тысяч работу хрен найдешь, а капиталисты наоборот ноют что людей даже на 20-25 уже фиг наймешь.[/quote]
anovikov, ты же сам писал, что обучаться сложным, но узким специальностям в нынешних условиях глупо - потребность в таких спецах может исчезнуть раньше, чем закончится обучение. Вот никто и не учится.
А работодатели, вполне естественно, сразу хотят готового спеца и не горят желанием сначала несколько лет его обучать. Хотя реально все-таки приходится. Вот только после окончания обучения такие спецы благополучно сваливают в Москву.

Если потребность области вцелом - 10 специалистов, обучение которых занимает более двух лет, то таких специалистов найти невозможно.
Вот и получается, что 10 человек на зарплату 25 тыс. фиг найдешь, в то время как 25 тыс. человек не находят работу на 10 тыс. руб.</div></div>

[quote name='Skar' date='7.3.2008, 9:28' post='1016634293']
На родине Гагарина построят курорт
Яузскому и Вазузскому водохранилищам.


Даже не сомневаюсь. Кто хотя бы разок побывал в Овсянниках - поймет. Жаль, что чудо-природу загадят, как и Красный бор. А если уж с перепою до платины доберутся, мало не покажется. В свое время переселенцы куски на другом берегу пополучали, это выше по воде. С другой стороны, Вазуза питает столицу: будут приглядывать.

Только совсем недавно писал про возможность строительства рядом с Добромином цементного завода и возможные трудности по личным оценкам (все детство и молодость там прошла)
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>По моему мнению, трудностей там хоть отбавляй. И одна из серьезных проблем - отсутствие газа. Туда надо будет газопровод тянуть, ведь для производства 1т цемента тратится 1000 кубометров газа.
Правда, есть и плюсы - железная дорога рядом. Но нормальной автомобильной нет - только грунтовка, насыпанная в конце 80-х, подозреваю, что строили ее с расчетом на завод, но до ума она не доведена.[/quote]
И вот официальная информация - http://admin.smolensk.ru/news.html?id=1205...&conf=today
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Еще в 1939 году у населенного пункта Добромино было разведано месторождение мергеля – ценного сырья для производства цемента. До настоящего времени оно не разрабатывалось. Сергей Антуфьев осмотрел территорию близ деревни Суборовка, где разместится будущий завод, и лично оценил объем необходимых подготовительных работ, технические задания.

По словам его руководителя Василия Кичеджи, строительство завода начнется в 2009 году. Объем инвестиций составит 250 млн. долларов США. Необходимо затратить средства на подведение газа, строительство автомобильной дороги и железнодорожной ветки.[/quote]</div></div>

Мне интересно, они что, негров там использовать решили, или узбеков каких-нибудь, вместо техники?
Для справки. Подобного рода логистические комплексы в СНГ уже строились. Средняя площадь терминалов - 20-25 гектаров (т.е сопоставимо с вяземским проектом). Количество работников - около 100 человек. Это в случае, если погрузочно-разгрузочные работы делают дядьки на карах. Если же этот процесс автоматизирован - работников еще меньше, но подобного рода комплексы у нас не строятся - очень дорого. А теперь вопрос: у разработчиков проекта недостаточно квалификации, чтобы просто тупо проанализировать рынок, или они сознательно вводят в заблуждение областную администрацию?</div>

Проблемы трудовых ресурсов в Смоленске нет. Есть проблема низких зарплат.
Будут зарплату платить - будут работу работать.</div>

Очень порадовало начало строительства федерального центра травматологии и ортопедии.

да.
а еще порадовала фраза АСВ про то, что "лучше один раз увидеть". Конечно: один раз за два месяца выбраться на объект - великое достижение. тем более, что строительство разворачивается в сотнях километров от областного центра, в труднодоступной местности и т.п...</div>

интересно: строительство австрицами диагностического медецинского центра уже умерло так и не начавшись? Кто что знает по сему поводу, это при маслове еще проектик такой намечался, тоже рисовались радужные перспективки!

По инициативе Каманина принято решение отказаться от строительства, приобрести мед. оборудование и укомплектовать обл.больницу.</div>

Проблема трудовых ресурсов, в нашем городе присутствует, как мне думается, но немножко в другом виде. Люди не хотят работать, и дело здесь даже не в зарплате. Неоднократно сталкивался с такой ситуацией. С моей точки зрения, не один я. Менталитет?</div>

Всякие бывают.
Но если бы уровень оплаты труда был выше средне-российского, то проблема по отраслям автоматически решалась за счет миграции из других регионов и ближнего зарубежья.
А пока только отток в более благополучные регионы.</div>