Изменения в ценах на недвижимость

Объекты достраивают еще на старые деньги. А вот что будет когда пойдут невозвраты по кредитам и конфискация?

Поживем-увидим.</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Смолстром очень бойко достраивает рядом с моим домом новую 10-этажку,работа ведется даже по субботам[/quote]

И это на фоне предлагаемых к продаже почти 500 квартир новых квартир от "реселлеров"</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>А вот что будет когда пойдут невозвраты по кредитам и конфискация?[/quote]
Особо резкого вряд ли что будет
Невозвратов в банках и сейчас уже очень немало (может кто в курсе по местным данным)
Не думаю, что до конфискации хоть одно дело довели, но если в банках начнётся реально нехорошая финансовая ситуация, то может и у нас
Это в штатах да, там с молотка по любой цене и соответственно цены реальные</div>

Они вполне могут эти квартиры и перепродавать.Рядом дом выстроен уже (Шолохова,6) двухподъездная 10-этажка,так вот там и половина не заселена,да что говорить,мой дом был сдан,если не ошибаюсь в конце 2007 года,так в нем тоже в достаточном количестве имеются квартиры незаселенные,в которые были инвестированы деньги и продать их сейчас очень сложно.</div>

Кстати непонятно ценообразование у многих строительных компаний,хотя чему удивляться,по себе сужу)))
Вот пример: http://www.smlsk.ru/catalog/701/

Значит, соседями будем </div>

Я буду только рад! :drinks:</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>непонятно ценообразование у многих строительных компаний[/quote]

Они ещё с гордостью цены поднимают и бубнят о скором подорожании
Смолстром в доме на Матросова продал всего 8 квартир</div>

Ну вот это как раз подверждает мои слова выше.Нету денег у людей,а кредит ипотечный сегодня-это сами понимаете надеюсь что...</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Вот пример: http://www.smlsk.ru/catalog/701/[/quote]

Цены Стройзаказчик "заморозил" на уровне лета 2008
Их квартиры пытаются продать почти по цене как с черн отделкой, хотя есть некоторая отделка, но зачем такое за деньги покупать
Уж если потратить наличку, так и отделать как захочется, и дешевле и результат совсем другой будет
А вообще, много этих "инвестиционных" квартир на аренду кинуто и цены очень ничего</div>

Я вот подумываю еще и о покупке новой однушки (дочь растет),но деньжат пока не хватает.Но стараюсь голову не забивать.

Интересно бы свести в одном месте где, что стоится, кто строит, на какой стадии, что непроданного, цены и пр.

ну, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...

Не думаю,что кому то это будет надо,сделать это одно дело,а постоянно обновлять базы-другое,так что имхо вряд ли.</div>

.... такая открытость профессиональным риэлторам как раз и ненужна, они всячески будут этот процесс динамить, потому что так проще народу мозги компосировать и ажиотаж создавать
.... был такой сайтик кстати, так не один риэлтор туда инфу не кидал и так он загнулся на дате создания
.... я прозванивал по объявлениям в газетах "Моя реклама", "ВДВ", Из рку в руки", почти все забиты объявами от риэлторов и почти везде один ответ - толко что продана, вот ё моё в день по 100 квартир продается оказывается, и через месяц теже квартиры опять в продаже и опять только что проданы - для чего это делается ???
.... то же самое и со съемными квартирами</div>

.... вот например, чем плохой сайтик?
http://www.smolensk.novoselu.info/

1-шка на Королевке - лимон, сдача конец лета.</div>

Пресс-служба
Уж лучше на Бурде за этот лимон бери, кирпич всё таки
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>КРАСНИНСКОЕ ш., 1-ком. кв-ру, 7/10 эт. кирп., 40/19/10 кв.м, черновая отделка, индив. отопл., межкомнатные двери, лоджия, сдана, срочно, от 1100000 руб.[/quote]
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>ГАРАБУРДЫ ул., д.17д, 1-ком. кв-ру, 7/10 эт. кирп., 47/20/12 кв.м, лоджия, индив. отопл., отделка, торг, 1480000 руб.[/quote]
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>ГАРАБУРДЫ ул., д.25а, 1-ком. кв-ру, 5/10 эт. кирп., 44/20/11 кв.м, застекл. лоджия 6 кв.м, индив. отопл., черн. отделка, пол - дер., сдача - ноябрь 2009 г., 1070000 руб.[/quote]

Ну или так:
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>КРУПСКОЙ ул., д.61в, 1-ком. кв-ру, 6/10 эт. кирп., 40/18/10 кв.м, неугл., индив. отопл., юж. сторона, ремонт, застекл. лоджия, рядом ост., маг., школа, срочно, торг, 1500000 руб.[/quote]</div></div></div></div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>ну, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...[/quote]

Огласите список "профессионалов"


Гиблое дело, профи не любят гласности
"Риэлторы" на отсутствии инфы все деньги имели
Проще всю инфу и слухи в этот топик например скидывать</div>

А вот и неправ я
Сегодня на улице стоял пикет типа ЕдиРасов, жёлто-зелёного цвета, раздавали визитки АН ХИРШ
ТИпа проф маркетинг
На сайте у них даже презентации продаваемых хат и судя по списочку, "инвестиционной" деятельностью они не занимались

.... как только речь зашла о "Риэлторах" "профессионалах", сразу все как то стихли
.... а сами "Риэлторы" - "профессионалы" даже и не комментируют</div>

где-то видел инфу по сбербанку, что у строителей невозвратов 2-3% на сегодняшний день, а кредитов на несколько триллионов, так вот что говорили про осень вполне может произойти, т.к. обеспечение(залог) этих кредитов 50%, потому что брали на новую стройку под недостроенную текущую и проданные в долевку метры, которых нет.</div>

А покажи мне в форуме хоть одного квартирного риэлтора! Есть парочка, но бывших...</div>

Ффигасе..! Этот выкидыш Газэнергопромбанка еще жив? Удивительно...</div>