Изменения в ценах на недвижимость

к сожалению, даже этого бывает недостаточно.
обычно о сути кредита вспоминают, когда к кому-то из знакомых наведываются приставы.

\\\\когда к кому-то из знакомых наведываются приставы\\\\

Судя по количеству реализуемых банком хат, то это не очень распространённое явление
А кстати
Почему цена фиксированная? Должен быть аукцион если банк реально намерен продать объект и получить деньги.
Глядя на эту заградительную цену создаётся впечатление что продавть не желают ничего )))

я тоже как-то не очень понял про хаты от банка за такие цены. мотивация неяса совершенно.
а по поводу приставов - просто народ никак не может понять, что хата в кредит по сути - это съем жилья у банка.

сегодня смотрел хатку на Бакунина 5а. как-то не в восторге.
пол в трещинах, 4100000 за 80 м на 5 этаже и вид на Собор.
к тому же лоджия кагбе и не ложия совсем, а в зале так вообще не понять -
от балкона некий кривой обрезок с перилами.
хата без ремонта. грустно.

я собственно за кредиты не ратую. и банк не защищаю. просто читал статью по поводу реализации такого имущества - там весь смысл в дешевом кредите. + банк не хочет официально в минус уходить по кредиту и ставит цену докризисную, когда хату оценивали

\\\банк не хочет\\\

БУГАГА
Мало что он не хочет )))
Ещё больше убытка поимеет да и не могла быть залоговая цена такой

Это не экономическая категория, искать дураков на цену которая на 70% превышает реальную да ещё дурака который в кредит влезет за этот хлам )))))

Видимо должник по этой квартире - блатной, и/или занес в банк. Они выставили заведомо завышенную цену, чтобы никто не купил и таким образом чувак квартиры не лишился, ну а пройдет кризис - как-нибудь расплатится.

У нас на Кипре вообще к просрочкам по ипотеке стали спокойно относиться. Единственное, что тогда заставляют закрыть кредитные карты и четко выплачивать любые другие кредиты в тот же банк, если они есть. Ибо куда девать эту недвижку, если ее отобрать.

Warm,

банковским работникам фиолетово - процесс идёт, зарплаты повремённые.

\\\чтобы никто не купил и таким образом чувак квартиры не лишился\\\\

Логично довольно

\\\банковским работникам фиолетово\\\

А как же интересы банка в смысле более высоком чем клерки???

у банка долгосрочная перспектива..... расходы небольшие, а пока команды и пинков сверху нет, всё решают клерки...

небольшое уточнение:
пока команды и пинков сверху нет, никто ничего не решает

Lonegun,

без новых пинков клерки руководствуются ранее полученными пинками

Интересная версия про "занес"... На УК тянет.
Хотя мне по большому счету все равно. Я посмотрел цену, подумал :fool: и удалил файл.

А вот интересно. Если хата не продана резервные средства высвобождаются? (на каждый кредит банк должен иметь депозит равный по сумме)

\\\\Интересная версия про "занес"... На УК тянет.\\\\

Обычная практика ))) Тут и оценщики могут быть замешаны. Рыночная цена и всё тут )))

\\\\\Если хата не продана резервные средства высвобождаются? \\\\\

В масштабах банка это крохи

как правило, полученные ранее пинки быстро забываются

Cмотря как часто разбор полётов производится )))

Так растут реальные цены в Смл или нет. Есть где статистика сделок? И если нет то почему? Закрытая информация? Топ секрет?

Нет ... они панически мнительные и всегда живут в ожидании пинков, а если их долго нет, то начинают тосовать и придумывать , как если бы они были.)))))

В Москве дичайший рост начался, все, оттолкнулись от дна. За май +9%. Надо и в Смоленске ждать роста видимо, как обычно с задержкой в 2-3 месяца.

Цены в рублях явно растут хотя это можно на рост доллара списывать

интересно, как долго риелторы могут ждать и отсиживаться, надеясь на дурачка? ведь цены не снижаются.
или они живут не на процент от продажи? :mellow:

\\\риелторы могут ждать и отсиживаться\\\

И что им ждать? Они же не свои хаты продают вбольшинстве своём
Живут они на то что смогут с покупателя сорвать типа за оформление сделки и очередь в Регпалату.
На что они живут полтора года это загадка, но видно что количество этих контор выросло в последнее время.
КАждую объяву перехватывают сдесяток АН
Как пираньи ))))

Warm, Warm, а откуда ты все это знаешь???

Не заметить это сложно
За полгода со знакомыми уже 5-ю хату покупаю в качестве поучавствовать для массовки.
Объявы плотно мониторю пару лет

Не пора ли своё агентство открывать?

агентство по бесплатной раздаче советов

причем тем, у кого уже есть своё агентство...