Изменения в ценах на недвижимость

Вот тут можно сплетни пособирать:
http://www.kurs.metrinfo.ru/
Смоленск по тенденциям повторяет Москву с отставанием на полгода-год.

Квартиры дорожают в Москве, Нижнем и Смоленске

По данным портала "Мир квартир", за первую неделю февраля 2010 года почти в половине исследуемых субъектов РФ отмечается минимальный рост средних цен предложения на вторичное жилье.
Так, в Нижнем Новгороде (47 тыс. рублей за кв. метр) зафиксирован максимальный прирост - на +1,3%. В Москве (157,3 тыс. рублей) и Смоленске (34,1 тыс. рублей) средняя цена предложения увеличилась на 0,7%. Цены также выросли в Омске, Перми, Хабаровске, Тюмени, Абакане, Новосибирске, Казани, Воронеже и Курске.

Не изменились цены на "вторичку" за последнюю неделю в 5 городах: Санкт-Петербурге (80,8 тыс. рублей за кв. метр), Самаре (52,7 тыс. рублей), Томске (39,7 тыс. рублей), Мурманске (34,1 тыс. рублей) и Новокузнецке (33,6 тыс. рублей).

И в 9 субъектах цены на вторичное жилье показали отрицательную динамику. Это Ижевск, Саратов, Брянск, Ростов-на-Дону, Подмосковье, Ярославль, Красноярск, Ульяновск и Екатеринбург.

По данным журнала собственник http://sob.ru/issue4373.html

Гуляев, поторопился, студент )

Re:

опять про тот дом, сегодня цена 38000руб за квадрат. -30% от цены 2008, а если учесть инфляцию, то падение все 40%.
мне кажется больше не упадет.

На квартиры опять спрос пошел, риэлторы оживились.

спрос пойдёт с марта , а сейчас у них предварительная суета - нужно деньжат подзаработать к отпуску, а процесс небыстрый.

Выходит, в баксах ценник вдвое упал - круто...

По моей квартире так и выглядит, примерно 170->85 штук

не парься ... у нас , когда падает ценник в одной валюте , сразу же меряют в другой - в ней он лучше выглядит и даже может вырасти...

спрос на кватиры зависит от кредитов, государство с ноября раскручивает банки, но эт очень инертное образование и массовость там начнётся только к концу марта - середине апреля.....

Кудрин предрек вторую волну кризиса.
Как думаете, обвалятся ли все-таки цены на квартиры. Пока было лишь снижение

Не только на квартиры. У меня спрос на магазины в гору попер неимоверно.

Bergman, есть 5 офисов, самзнаешьгде)

\\\\\\На квартиры опять спрос пошел, риэлторы оживились.\\\\\\
А покупатели знают об этом? )))

\\\\\Как думаете, обвалятся ли все-таки цены на квартиры. Пока было лишь снижение\\\\\\

Если дефолтные кредиты вырастут, может снизится немного, но так как большинство предложений на рынке на дурачка, то так и будут висеть

SERGIO,я ж написал про магазины, а не про офисы... Хотя... Давай съездим на недельке глянем.

второй волны кризиса не будет..... Кудрин весь прошлый год предрекал - наверное на бирже играет.

Цены на квартиры не обвалятся, а если государство банки раскрутит на кредиты , то чуток возрастут, но скорее всего будут стоять до мая с небольшими колебаниями.

Да... Риелтеры будут кричать две темы.

1. квартиры не строят - их мало - поэтому цены растут
2. вдруг резко возрос платёжеспособный спрос - пожтому цены растут.

в обоих случаях - бред на дурачка.

А ты хочешь что бы они кричали обратное?
Кстати, не такой уж и бред. Знаю многих людей, которые сознательно ждут ДНА, что бы вовремя достать мешок с баблом и купить как можно больше всего по минимальным ценам... Деньги - то никуда не делись!

пусть покупают сейчас, дальнейшего падения не должно быть..... но и причин для ажиотажного роста я не вижу.

А хочу я простой вещи : чтоб было побольше разнообразных квартир, поменьше ненужных пафосных слов вокруг рынка жилья и механизм , позволяющий любому незадорого купить жильё.

Ну это тебе к Никите Сергеичу. Тот обещал коммунизм построить... )))
А я, если честно уже не надеюсь на глобальное падение цен. Дешевле чем сегодня ближайшие двенадцать лет недвижки не будет, кмк...

Кроме коммунизма Никита Сергеевич решил проблему нехватки жилья в стране. И пусть эти дома сейчас ругают - тогда это был реальный выход из ситуации.

Цена на недвижимость приблизилась к себестоимости +50%, местами пробила эту границу. Смысла её опускать ниже - нет. Сброса спорных квартир не будет. Если он и случится где-то , то быстро , тихо и по своим.....так что говори своим знакомым - пора. Заодно монет нарубишь. Строителям также скажи - сидят , мол, люди с баблом , ждут , так что смелее стройте - уйдёт.....Заодно банкирам скажи тоже самое.... так , глядишь рынок и раскачается.

Т. е. рынок должен раскачать я в одиночку???

аааа.... забыл, прошу пардона.... и риелтерам скажи , типа : "Господа! А не раскачать ли нам рынок к майским праздникам-с? А то, как-то скучно , господа.....никакого адреналину .....хандра-с " .

проще уже аукцион на квартиры открыть - там уж точно никого раздутой ценой не нае*ешь )
да и хатки уйдут быстрее. вот тебе и раскачка рынка

Максум, сие есть обсуждение личности форумчанина. Посему, будь аккуратнее, анонимус все видит. :acute:

Господа, вернемся к нашим баранам. Каков прогноз на ближайшие месяцы, будет стагнация или начнется снижение цен?

Lonegun, снижение маловероятно, что будет, строить стали меньше, часть из построенного закупает государство под соц программы, паника по поводу кризиса притихает, если ВВП сдержит обещание снизит ставки кредитов по иппотеке, так даже вероятно и некоторое оживление рынка, а пока скорее всего стогнация, через некоторое время переходящая в небольшой рост.

Весь оффтопик по теме "Какой должен быть налог на недвижимость" перенёс в отдельную тему.