ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

В других местах было дороже или турлы. (вольный перевод)

либо турлы, либо дороже, либо место болотное как с кловскими домами Гражданстроя


а у дилеров покупать себе дороже, знаю несколько случаев по окрестным домам и даже тому, в котором я купил, что квартира перепродавалась много раз

на Бурде 25А одну квартиру перепродали 20 раз... а она была дешевле моей


Так что покупаем под дулом пистолета не буквально, но фигурально точно.

а нахера вообще туда лезть? вам вторички мало???

Вот-вот. Вторичка бывает очень недорого, в центре и в отличном состоянии. Понятно, что раскупается довольно быстро, но оно и первичка улетает бодренько. Правда планировки "не очень" бывают, но кто ищет, тот всегда найдёт. Принцип простой- не хочешь, не бери. А если хочешь квартиру мечты- это либо дорого, либо сам себе построить дом.

Вторичка младше 5 лет дороже стоит, старше 5 лет - вложишься на ремонт еще больше. Причем в следующем году отменяют фонд капитального ремонта, так что ремонтировать дома начнем, скидываясь.

Да и переплаты по комуналке в общем отоплении жуткие, причем горячая вода все реже и реже.

Вот и покупает народ новострой, что по средствам, который уже "Не совдеп", но с его приметами явными.

Потребитель не может определить качество по внешнему виду, потому как дефекты скрыты всегда

Кривая каменная кладка - обычно для всех к примеру.

У меня уже одна стена из блоков по углу с двух сторон трещину пустила, только что замазал плиточным клеем трещины по всему залу шириной до 2,5 мм (трещины "по технологии" допускаются)

А зима толком даже и не началась, а люди делают сразу дорогие ремонты.

Хит-парад застройщиков http://www.gorodnews.ru/portfel/item.php?id=432

Вроде разучились строить по-старому, но по-новому так и не научились.

Согласен частично. В центре в отличном состоянии цены на вторичку бешенные. А раскупается все потому, что народу нужно жить где-то. А по этому принципу как раз и работает застройщик. "У нас и так все распродается".

Поэтому не хотят они развиваться, не хотят пиариться, не хотят сделать нормальный сайт, как у Гражданстроя к примеру, не хотят ничего. Хроническая застойность.

1,8 ляма хрущёвка на Кирова 2, двухкомнатная (42 кв.м.) на 4-м этаже пятиэтажки, все окна во двор, есть лоджия, внутри ремонт отличный, даже частично с мебелью и техникой. Столько же она стоит и не очень в центре и в посредственном состоянии без мебели и без техники. Так что при желании найти можно. Но искать можно долго, а найдя не тупить, а сразу же задаток вносить. Новая тех же метров стоит столько же.

маленькие комнатенки, кухня для холодильника только

люди устали жить в конурах

Сейчас не сильно-то и больше делают. Разве только кухни заметно больше и коридорчики. Но 10 метров для кухни всё-равно не густо. Комнатушки вообще такие же остались почти.

о чем и речь
в ремонт новой квартиры тож вкладываться надо - они ж в черновой идут, так что затраты сопоставимы.
тем более если найдешь с б\м нормальным ремонтом - можно смело какое-то время в нем пожить, а потом уже делать на свой вкус.

не знаю, как другие, но лично я брал ипотеку под 11%, а там главное условие, чтобы квартира была новострой, причем продавец - застройщик

Так что выбирал из доступного новостроя, который будет введен вот-вот, а не в скором будущем.

не надо досказывать за остальных, это не красит
другие места - соловьиная роща, например, которая прежде всего и рассматривалась
но только проблема - не было там готовых или на подходе квартир, чтобы купить и сразу въехать через месяц
минимум полгода надо было ждать
а вышесказанное и было важнейшее условие
отсюда и

В любом почти доме есть в продаже хотя бы одна квартира, даже если дому лет 5 или 10. Кругооборот недвижимости. Просто цены уже не те и не у стройконторы покупка, а у собственника.

Вот и перевод, условия жёсткие какие то

я ж повторяю - не надо додумывать за автора
при условиях готовности через месяц
наличии квартиры на 10 этаже
инд. отопления
было на выбор несколько домов от смолстрома и один-два не от
а также куча вторички, которую не рассматривали
соотвественно выбирали по расположению, тк цены везде примерно одинаковые были
так и попали.

itisnotverylongname,
А ты чо так волнуешься за Rusberg, ему вроде параллельно. И не тебе моё ИМХО относилось. Так что не трепыхайся понапрасну, никому не интересно это, рассматривал ты вторичку или нет

Это только имитация ремонта была, капитального по крайней мере.

В идеальном случае да, частенько вариации встречаются типа стен промерзающих, угловые довольно много требуют на отопление, котлы часто требуют замены через год-два, а это немалые деньги.
Да и расположение этих новостроек для человека процившего в центре неприемлемо.

Вообще тема о ССС, переносить этот весь обмен мнениями в тему о новостройках

Для сравнения ССС хотя бы с Граджанстроем
1. ССС не собирается в проект вносить прокладку магистралей сети и тв, как делает ГС, так как первым это не надо, и так продается.
2. На счет ГС не в курсе, но ССС не рассчитывает вентиляцию с учетом герметичных стеклопакетов, так что готовьтесь всю зиму держать окно открытыми греть улицу.
3. Сайт ССС по сравнению с ГС выглядит настолько ущербным, что человек не может получить с него никакой информации кроме телефонов. За планировкой квартир и прочей информацией придется пиреться в офис.


По остальным недостаткам писал выше

Зато у Смолстром сервиса квартиры больше чем у Гражданстроя и планировка лучше

не всегда

моя квартира да, а вот другие 3-х комнатные в доме, руки бы проектировщику оторвал и уволил бы

народ либо смиряется. либо сразу перепланировкой парится

могли сделать на этаже 2 двушки, 1 трешку и 3 однушки, но нет же, сделали трешку с холлом в 25 метров и кладовой посреди квартиры, одну двушуку и кучу однушек, причем только у одной кладовая

Зря они не желают уделить этому внимание. Планировок нет нигде, даже у Gulyaev, неужели это такая коммерческая тайна? :rofl:
На свечки с Краснинского планировку знакомые подогнали, покупавшие там, на Николаева 5 этажку хоть лично иди в офис, так наверное они просто так не дают, только после оплаты.
Сайт ГС на всё противоречивое отношение к фирме, просто отличный, информативный. Хотя бы даже руководство представлено.

Планировки в основной массе никакие, узкие комнатки, кухоньки 9-11 метров с неудобным расположением газового оборудования.

в ГС аналогично будете

Меня вот сильно улыбает дом на 25 сентября от ССС, что прямо около трамвайных путей. Если с моими стенами и полом проблемы, то что там будет у людей после постоянной прогулки на трамвайчиках?)))))

это еще одна причина, почему я не обратился все же к ним,отсутствие кладовок в больших квартирах тоже не порадовало.

На улице ветер, и вновь вентиляция сходит с ума.