Если квартира больше по БТИ

А так часто и бывает.

Действия направленные на исполнение спорного обязательства всегда рассматриваются судом как одобрение изменений условий договора, стороной сделки, которая эти обязательства исполнила.</div>

Ни о каких санкциях речи быть не может, если требование не основано на законе или договоре. Если заплатил, значит был согласен.

Другое дело когда совершается заведомо для одной из сторон невыгодная сделка, при стечении соответствующих обстоятельств. Например когда застройщик не передает квартиру без оплаты работ по остеклению. Но это сложнее доказывать. Лучший выход - не платить, а вступить с застройщиком в переписку. В этом случае для суда будут письменные доказательства того, что дольщик (покупатель, заказчик и пр.) не был согласен на дополнительную оплату и действительно возник спор, причем возник с моме6нта предъявления требования по оплате.</div>