где в городе приобрести качественное жилье?

Задался вопросом приобретения квартиры в городе. Все хвалили «Соловьиную рощу», но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что для строительства комплекса уничтожили часть лесопитомника; практически друг на друга налеплены многоквартирные дома (из ранее заявленных застройщиком «малоэтажных, комфортабельных домов с индивидуальным отоплением» - одна улица, остальное – многоэтажки); цветовая гамма, за которую глава строительный компании в некоторых официальных публикациях называл Рощу «Русской Швейцарией», тоже оставляет желать лучшего – дома темные, местами кирпич обесцветился (соответственно – на способах окраски сэкономили), а цена за квадратный метр, действительно, как в Швейцарии. В интернете нашел массу статей с обещаниями руководства «Ваш дом» о том, что инфраструктура микрорайона будет заполнена: построят детский сад, школу, развлекательный центр, магазины и т.д. В настоящее время там только магазин застройщика функционирует и все… В общем, выехал я из «Рощи», еще раз со стороны посмотрел на этот мрачный, в темных тонах «элитный» поселок и возникло у меня ощущение, что только что как Ван Хельсинг, с боем вырвался из Города Вампиров. :bad:
Знакомые приобрели квартиру у «Гарант-Жилье» на Королевке. Ввиду того, что сам по себе район мне никогда не нравился, особо в подробности не вдавался. Но тут на днях мои радостные друзья нагрянули в гости и стали хвалиться, что срок сдачи им указывали в 4-ом квартале 2012, а в начале года уже звонили и предложили принять квартиру. Ну а цены у «Гаранта», якобы, самые низкие в Смоленске. Заинтересовался – поехал смотреть и микрорайон и квартиру… Что сказать? Куча аляпистых блочных многоэтажек, которые видно уже с Большой Советской (не очень-то они на общем фоне города смотрятся). А на месте так вообще «красота» оказалась: на это количество многоэтажных домов один детский сад, одна школа, куча мелких магазинов (ни одного нормального супермаркета), развлекательных заведений поблизости также не имеется, спортивных комплексов соответственно тоже нет. Про качество квартир даже писать не стану: самое дешевое и быстровозводимое жилье (потолки и стены кривые, батареи на соплях держатся…). Поздравил я своих друзей, ставших новоиспеченными «счастливыми» собственниками дешевой квартиры, пожелал им зарплаты повыше, чтобы было на что стены с потолком выравнивать, батареи на место ставить, да вторую автомашину покупать, чтобы в город за продуктами выезжать, ребенка в школу и на секции возить, и откланялся, в очередной раз убедившись, что быстро и дешево – всегда некачественно и некомфортно.
Теперь сканирую центр города, пусть цены на порядок выше, но зато и школы рядом и супермаркеты, и спортивные учреждения и транспорт регулярно ходит.

Вы ошиблись подфорумом. Читайте правила.

В Смоленске не строят качественного жилья. Все что сейчас строится - муравейники, а не микрорайоны.

Требования не плохие. Думаю квартира по адресу ул.Бакунина д.5 подойдет на 100% )))) квартир в продаже достаточно. Но так как завышена комфортабельность, так и цена )))

Вы уверены, что речь идёт именно о доме №5 на Бакунина? Если да, то в завышенную комфортабельность как-то сложно верится :unknw:

а что по поводу новостроек? запланировано в городе строительство нормального комфортабельного жилья? или как обычно: по-быстрому налепят многоэтажек с кривыми потолками и выцветающими после первого дождя фасадами?

Нахимова,например,можно рассмотреть, имеется ввиду 23,27,29 и 29 а, магазины рядом,школа рядом,стоянки имеются,поликлинника тоже рядом ,в том числе и детская.

Пока активно рожает нынешнее поколение -- ничего не будет. Сейчас мы накрыты волной демографического эха и спрос на жильё многократно превышает возможности индустрии. Хотеть чего-то от нового жилья сейчас равносильно требованию от пекарни в блокадном Ленинграде свежих круассанов. Рынок проглатывает любой продукт и если бы можно было строить дома без окон, дверей и отделки, большинство домов строили бы именно так.

Подождите немного, уже менее чем через 10 лет демографический взрыв сменит постперестроечная "яма" 90-х и чтобы продать хоть что-то застройщику уже будет недостаточно предложить "просто квадратные метры": покупателя придётся заинтересовать. Есть небольшая надежда, что появится конкуренция и возникнет спрос на архитектуру. Впрочем, надежда может и не оправдаться, поскольку застройщиков на смоленщине толком нет: все фирмы работают по принципу долевого участия и скорее просто тупо сдуются под требования рынка, высвободив несколько тысяч строителей, которые снова отправятся на свои дачи выращивать картошку, как они это уже делали 15 лет тому назад.

Пока не вымрут старые строители, как бы грубо это не звучало, и не воспитают новых по хотя бы европейским стандартам за неимением своих, все жилье в России независимо от ценовой категории будет ХРЕНОВОЕ.

Мораль: стройте сами, если средства позволяют, и подальше от города, а то с годами к вам высотки подопрут и выгонят с вашей земли по федеральным законам.

А в каком ценовом диапазоне интересует? Знаю одну сталинку в самом центре с индивидуальным отоплением и дизайнерским ремонтом 90 кв м. Около площади победы и арендованным местом в подземном гараже радом с домом. Только вот сейчас хозяева выставляют, но соответственно дорого

И всё как обычно в России свелось к неправильным "мешающим" людям, от которых нужно зачистить страну и тогда якобы наступил благо.

Позабавила ваша надежда на поколение "воспитанное на европейских стандартах". Смоленску свойственна определённая родовая транзитность, примите это как данность. Каждый, кто здесь заработал выше среднего, покупает детям жильё в столице и домик в Чехии. Каждый, кто нюхнул европейских стандартов, изыскивает любые возможности уехать. Рассчитывать, что наш менталитет со временем будет разбавлен извне -- глупо и смешно. Нас здесь культурно меняет только федеральные масс-медиа. Люди бегут от здешней грязи и таких дебилов, обратно сюда никто не прибежит делать вас счастливее.

не знаю где покупать жилье, зато точно знаю какое: с индивидуальным отоплением.
Смоленск - такой ужасный город в плане коммунального хозяйства, что если уж покупать здесь что-то, то чтобы максимально не зависеть от коммунальщиков как летом (с отключениями горячей воды) так и зимой (с подачей отопления).

Вся страна - ужасное место в плане не только ЖКХ. Как рекомендовали люди, которые проектируют столь прекрасную недвижимость, сразу идите с экспертизой, вооруженной кучей приборов, а то будут говорить, что вы ЛОХ, хотя до этого они же и продавали вам это жилье с улыбкой до ушей и доброжелательным взглядом.

И вы бегите, бегите, быстрее, а то дибилы скоро спалят вам машину, закидают квартиру, сосед алкаш расколотит топором дверь. Настроили, теперь бегите!!!

ИМХО в Смоленске нишу качественно/элитного жилья занимает частный сектор. Любая квартира это по умолчанию уже бюджетное решение, и требовать от нее качества или особой элитности - глупо.

согласен, все нормальное - частное, причем индивидуальная (самостоятельная) постройка.

Вот уж с чем никогда не испытывал проблем в Смоленске так это с отоплением. По сравнению с Кипром - в России намного лучше!

В целом же согласен с Беликовым - Россия уже перемолола и не поперхнулась несколькими поколениями пассионарных людей, стремившихся ее изменить к лучшему - от народовольцев до нацистов и диссидентов брежневских времен. Больше дураков не найдется, мир стал достаточно открыт - теперь желающие нормальной жизни будут менять страну, а не переделывать ее.

anovikov, на Кипре проблемы с отоплением? вот уж не ожидал такого поворота событий.

Ну а где сейчас лучше? Европа на грани распада и кризиса, коренные европейцы оттуда мигрируют в развивающиеся страны, те же строители из Испании в Бразилию едут. США на грани двух войн, одна из которых мировая, экономическое состояние еще хуже, чем в Европе, даже придется отказаться от бакса, как валюты, отсюда и результат второй войны.

Только слепые думают, что где-то сейчас лучше, чем в России. Везде так или иначе плохо. хорошо разве что на собственном острове и то до первого шторма.

GreyCat, таки да. В квартирах его почти никогда просто нет. Отчего зимой невероятно холодно - хотя есть исключения, квартиры с южной стороны в правильно построенных и правильно сориентированных домах вполне нормальны, изредка также есть отопление от ночного электричества. В домах без отопления невероятно холодно без вариантов, и большая часть домов отопления тоже не имеют, имеющие отопление на пропане или солярке относятся к элитным, дорогим вариантам. Расходы на отопление 200-метровой виллы в месяц, если не экономить и поддерживать нормальную температуру постоянно - примерно 3000 евро на сезон.

Сразу видно любишь российское телевидение, смотришь с удовольствием и главное веришь что там говорят.

я смотрю всякое, всюду врут

Rusberg, кругом враги?
не тяжко жить в полнейшем отрицании?

Rusberg, Хорошо там , где у тебя подходящая компания.
Сидя в одиночестве даже на огромной куче бабла , красиво и дорого сложенной модным дизайнером, ты будешь неудовлетворён.
Тем более в неподходящей компании.

Хорошо там, где чувствуешь себя хорошо. А деньги - это не средство достижения целей, а их преграда.
Отрицать не значит заблуждаться.
Не все друзья - друзья.