Смена управляющей компании

Интересует этот момент именно с практической стороны, у кого-нибудь в доме меняли УК по инициативе снизу?
У нас походу зажрались мягко говоря. Сегодня вообще был в ахуе, когда зашел к ним и увидел на кабинете директора табличку "Прием 2 и 4 четверг с 15 до 17", оборзели уже. :diablo:

У меня поменяли даже не оповещая. Так еще и между собою разобраться не могут, за март квитанции от обеих пришли за одно и тоже. И все утверждают что платить только им надо.

Sterh, поменять только по решению общего собрания можно

Поменяли так что суды начались по управляющей компании. проблемы с легитимностью собрания.

Sterh, вот и я о чем... с технической точки зрения геморная процедура.

Короче, берешь и меняешь табличку управляющей кампании. Перебиваешь реквизиты в платежках и в суд. А там перемена ответчика (по ГПК) и дело в шляпе.

Летнаб,

Вопрос больше даже не как, а на что менять?
Тогда если инициативу снизу подкрепить активными действиями УК, которой интересен ваш дом, проблем думаю не будет. Маслаков вроде примерно так расширяется.

Мы поменяли на Трудовой по инициативе жильцов дома. До этого была УК "Партнер", которая придумывала тарифы видимо по своим запросам ))).
Сейчас компания "Забота". Вроде народ пока не ропщет.

Вообще это как раз нормально. УК сама рассчитывает тариф, какой хочет. Задача жильцов - его или принять, или не принять, поменяв на более дешевую управляющую или со старой договорившись о снижении. У нас теперь здесь рынок: сам выбирай. Как продукты: хочешь в Центруме, хочешь в Магните, можно даже в Глобусе. Только договор управления и раскладку тарифа внимательно смотреть надо. Чтоб потом не удивляться, почему вам докустим не делают капремонт за 5 руб. с квадрата и требуют за замену трубы дополнительные деньги.</div>

В том то и дело, что компания-застройщик сразу впарила эту УК в довесок с акту сдачи. То есть, пока шла черновая отделка, дом числился под управлением "Партнера". Здесь речь вообще не идет о списке тарифов. Все было по факту. Ругаться с ними начали, когда были выставлены счета за лифт, который не работал, и за уборку подъузда, которая не проводилась ))). Потом стали убирать. Через месяц на это дело забили и повесили объявление о том, что в связи с отсутствием уборщицы, тариф снижен на 80 (где-то так) КОПЕЕК. Откуда тогда такие суммы предыдущую "уборку" ? </div>

На старой кв. поменяли с января этого года ООО Управляющая компания бывший Адамант на ООО Ком.Форт. Ничего не могу сказать за новую компанию. Но предыдущие обнаглели, народ возмутился, кто-то связан с КомФортом они и подсуетились - теперь дом в новой конторе

С адамантом вообще пипец был. У моих родителей эта контора управлящей была. Они вот что придумали: во-первых поделились, агрументуруя более выгодной системой налогообложения (типа на упрощенку перейти), во-вторых, предложили жильцам выбрать способом управления домом непосредственное - в многоэтажке-то. "Бывшая" УК Адамант с жильцами собиралась заключать договор на содержание и обслуживание жилья, что совсем не договор управления.
Жильцов просили выдать доверенность на г-на N(юрист той конторы), на право представлять интересы и подписывать за жильцов все договора по коммунальным услугам и договор на содержание и обслуживание жилья с бывшим Адамантом. То есть этот чел, имея большинство доверенностей с дома мог сам решать, кто и как будет обслуживать и за сколько. Красота! При этом кроме бланка этой доверенности жильцам ничего не дали, не говоря уже о проекте договора. Вот так-то.

Литта, во-во, типа того. Еще навязывали оплатить тепловой счетчик.

Держу в руках бланк заочного голосования по смене УК. Сейчас уже дети спят, завтра отсканю и выложу.

Ты детей что-ли сканить заставляешь! :shok:</div>

Летнаб, Они на окне у него перерисовывают, а сейчас темно уже, ничего не видно)

SERGIO, лично от меня тебе приз за лучшую шутку дня!
Суперприз! За лучшую на всем форуме!</div>

Думаю, все-таки "предлагали". А счетчик по теплу - не такая уж однозначно плохая тема. От его установки жильцы могут и выиграть.</div>

Вот, дети весь день перерисовывали карандашами.
<img src="http://img5.imageshack.us/img5/9255/img033i.th.jpg" border="0" class="linked-image" />
<img src="http://img12.imageshack.us/img12/3703/img034e.th.jpg" border="0" class="linked-image" />

P.S. Юннаты - с двумя "н", я знаю.

Литта, лично присутствовала. Все-таки не предлагали.
А я и не спорю, что хорошая. Только жильцы этого дома уже деньги на него собирали лет 8-9 назад - это раз. А во-вторых ценник был немал, а в третьих, могли бы и сами поставить, а то у них в доках рентабельность 20 процов ))) И юлят от налогов, и ремонт раз за это время делали косметический. А как-то раз мусор забился в мусоропроводе. Жаловались, пробили и на наш этаж эту кучу вывалили. День - лежит, два.... Звоню, ок. обеда: Если вы это не уберет сегодня, завтра жалоба будет в СЭС. Жалкие потуги, что уборщица заболела - отмела. Убрали. В тот же день. Хотя и до моего звонка соседи звонили.

20 % рентабельности - это не так уж много при рисках ЖКХ. Я особо не защищаю вашу управляющую. Пока полноценного рынка нет, нет конкуренции, законодательные "черные дыры" можно будет и так относиться к жильцам.
Хотя управу найти на маленькую УК проще, чем на Жилищник. Ведь вы нужный довод нашли </div>

Литта, насколько мне объяснили, я в этих делах чайник. Такого понятия для данного вида деят-ти не должно существовать.

У нас меняли - чуть не передрались. Новая не лучше оказалась

Если у кого риски и есть в этом деле, то у жильцов.</div>