Продам полблока в общежитии

Адрес: 2-й Рославльский переулок, 5 (это смоленскэнерговская бывшая общага за соответствующим административным зданием на Тенишевой, 7 минут пешком от площади Победы). Этаж второй. Вход на этаж через железную дверь (гаврилам всяким вход закрыт), далее дверь в блок из двух комнат, туалета и ванной. Продаваемая комната площадью 12 кв.м. Туалет сносный, просто в его помещении ремонт особо не делался. В ванной комнате всё шикарно, хороший ремонт, душевая кабина. Ремонт самой комнаты выполнен на твёрдую четверку, а то и с плюсом. Окно зашкурено и перекрашено, всё аккуратно, стены ровные с новыми обоями, пол не скрипит и тоже покрашен. В комнате 13 (!) электророзеток по периметру (это для удобства подключения всякой техники, чтоб не тянуть удлинители). Соседи в комнате рядом - спокойная семейная пара 36-ти лет, нормальные люди, хозяйственные и "рукастые".
Из бонусов:
1. Есть в общем коридоре в блоке антресолька, пару полок в туалете.
2. На крыше здания стоит спутниковая антенна, провод от которой заведен в комнату. Ранее использовалась для интернета.
3. Из соседней комнаты протянута проводина кабельного телевидения. Сейчас не используется, но и раньше сосед деньги за сигнал с меня не брал.

Продаю без всяческой мебели, но возможны варианты, может что-то и оставлю (сейчас комната мебелированная). Документы полностью готовы, всё юридически, естесственно, чисто. По поводу стоимости: цен не знаю, но за центр города и всё остальное пока хочу начать с 600 тыс., а там посмотрим.

Нормальное впринципе предложение какараз на 500-600 тыс. это жилье и тянет...
А соседям выкупить не предлагал???

Предлагал конечно, это же положено по закону. Нет у них желания купить.

Даже с бонусами на 600 не тянет. Исходи из стоимости метра, а он в пределах 30-33 кг. (34.5 - новые метры)
То есть по максимуму 400 тыс., а кризис...
Ты же продаешь метры, а не ремонт.

Интересно - много у тебя клиентов, рынок-то стоит реально.

Согласен, продаю не ремонт. Просто в среднем столько же просят соседи за свои комнаты, так что слишком сильно снижать цену не планирую, пусть попродается, но торг, естесственно, гарантирую .

Рынок-то стоит, тоже согласен, и "клиентов" не много. Да и вообще, клиентами людей назвать нельзя, я ж не риэлтор, а просто своё продаю. Народ приходит, смотрит, всем нравится, но предлагают уж очень сильно скинуть цену. Скажу одно - две студентки приходили недавно, за 480 тыс забирали прямо в тот день, но пока мне кажется это низкой ценой, ибо, как говорил выше, соседи торгуют и реально продают явно дороже. Мне особо некуда спешить, поэтому объява пусть повисит пока с ценой "600 и торг", а демпингом займусь когда наступит понятие "срочность" .</div>

Комната это минимум, что можно купить
Много предложений типа
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>БАГРАТИОНА ул., д.65, комнату в 4-ком. блоке, 6/9 эт. кирп., 14,5 кв.м, балкон, хор. сост., док. готовы, срочно, 430000 руб.[/quote]
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>ДЗЕРЖИНСКОГО ул., д.2, ком. в 4-ком. кв-ре, 4/5 эт. кирп., 16,3 кв.м, окно-во двор, высота потолка 3,2 м, в хор. сост, 600000 руб.[/quote]
Это АП</div></div>

Можно поинтересоватся, от куда инфа?

да, Warm, тоже интересно

еженедельный UP

за 4 дня даже никто не позвонил. Поэтому UP

HiEnergy,

Ни на какие мысли не наводит?
Мою рекламу посматривай

АП

Наводит На правильные мысли! Одна из показанных Вами комнат - у чёрта на рогах (Багратиона), а вторая в таком же центре, как и у меня (ну, плюс/минус). Да и по цене всё правильно с маркетинговой точки зрения, все выставляют по одной цене, а продают-то по совершенно иной, явно ниже. Это по той же МоейРекламе прослеживается </div>

UP

фотку кинь общаги и комнаты внутри

точно, смотаюсь сделаю фото и может видео, хорошая подсказка

up

еженедельный UP

на сегодняшний день в комнате проживают снимающие её люди, поэтому идти к ним и тревожить их фотографированием внутреннего убранства не буду. Одно могу сказать - комната в явно хорошем состоянии.

UP, блин

Предновогодний дисконт: 550 тыс и возможен торг. Типа UP

Сдавай ее за 510 руб. Десятку отдашь риэлтору за работу.
Время такое! Дороже или нужнее эта комната не станет,
а деньги нужны сегодня.
Вот интересно, чем и когда закончится эта торговля?! :unknw:

что ж, kirgiz, уговорил! Еще более новая за сегодня цена - 510 килорублей! Даже есть повод говорить и о 3-й скидке за сегодня, т.е. и еще 10 можно скинуть - итого 500!

500 круб - раз...

500 килорупий - два...

500 тыщ - три... Цена временно зафиксированна