ЭНГЕЛЬСА ул., д.11, комната в 3-ком. кв-ре, 2/2 эт. кирп., неугловая, 14,5/9,4 кв.м, все удобства, с/у разд., положительные соседи, тихий центр. Цена вопроса 410000 руб без торга
Дому лет 50 (год ввода в экплуатацию в справке БТИ не указан). И в списках под снос он значился, в числе более чем семисот домов (где-то такой на сайте администрации был). Однако ближайшие лет 10, как утверждают многие, в том числе и люди с форума, вряд ли будет крупное строительство в этом районе. "Офицерская слобода" только в проектах, и дальше разговоров дело не идет.
Да, дворик довольно милый) Кроме того, есть следующие положительные стороны - недорогая цена (квадратный метр получается 28,3т.р.) - адекватные, непьющие и неконфликтные соседи - тихий спокойный центр, все рядом - очень теплая и уютная комната - стенка с соседями 1,5 кирпича (т.е. около 40 см) - все удобства (в т.ч. всегда есть горячая вода) - новая электропроводка в комнате - отдельный учет электроэнергии на комнату - как уже говорилось, чистая продажа от собственника
Отопление центральное. Газовая колонка обеспечивает подогрев холодной воды (т.е. летом горячую воду по графику не отключают))
14,5 - общая площадь (имеется ввиду часть площади помещений общего пользования, эта цифра фигурирует в квитанциях по кварплате как платежи за отопление и содержание) 9,4 - площадь комнаты (размеры 2,4*3,9)
"Кроме того, есть следующие положительные стороны - недорогая цена (квадратный метр получается 28,3т.р.)" реально получается 410/9,4=43,62 согласен для этого района да еще и с элитной застройкой ценник халявный.
Разница, наверно, в методике подсчета стоимости квадратного метра. Когда речь о квартире более корректно делить стоимость на общие метры, а не на жилые.
