Хотелось бы взглянуть на постановление главы Администрации г. Смоленска от 18.12.2000 N 2350. В интернете и гаранте точно нет. Чем оно примечательно - то что в нем установлена обязанность субарендатора муниципального имущества платить плату за субаренду как арендатору, так и арендодателю.
В консультанте есть: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 декабря 2000 г. N 2350 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ Руководствуясь статьями 6 и 19 Федерального закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 36 Устава города-героя Смоленска, в целях совершенствования управления муниципальной собственностью в соответствии с Положением "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Смоленска", утвержденным решением Смоленского городского Совета от 25.02.98 N 186, и изменениями к нему от 29.02.2000 N 491, постановляю: 1. Утвердить порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду (Приложение). 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по экономике - председателя Комитета по управлению имуществом г. Смоленска Марченкова И.И. И.А.АВЕРЧЕНКОВ Приложение к постановлению главы администрации г. Смоленска от 18.12.2000 N 2350 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ 1. Арендатор, занимающий по договору аренды муниципальное нежилое помещение площадью не менее 50 кв. м, имеет право сдачи в субаренду части арендуемых площадей с согласия арендодателя. 2. В субаренду может быть предоставлено не более 50% площади арендуемого объекта нежилого фонда. 3. Арендатор, изъявивший желание сдать часть арендуемого помещения в субаренду, обращается с письменным заявлением в Комитет по управлению имуществом. В заявлении должно быть указано юридическое (физическое) лицо, выступающее субарендатором, площадь части помещения, передаваемого в субаренду, цели использования помещения, сроки субаренды. К заявлению прилагаются следующие документы: - копия заявления на имя Арендатора от лица, желающего заключить договор субаренды, с указанием цели использования помещения, его площади, сроков субаренды, а также почтового адреса, телефона и банковских реквизитов субарендатора; - копия свидетельства о регистрации юридического лица (для физических лиц - копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя). 4. При условии положительного решения о предоставлении части объекта нежилого фонда в субаренду между Комитетом, арендатором и субарендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды. При отказе дать согласие на субаренду Комитет письменно уведомляет об этом Арендатора. 5. Ответственным по договору аренды перед Арендодателем, в том числе и за имущество, переданное в субаренду, является Арендатор. 6. Срок действия дополнительного соглашения устанавливается на срок не более года. 7. Взаимоотношения Субарендатора и Арендатора по правам и обязанностям сторон, а также по возмещению оплаты за коммунальные услуги и других платежей и сборов определяются двухсторонним договором субаренды, один экземпляр которого представляется в Комитет. 8. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды, заключенного Комитетом по управлению имуществом города Смоленска с Арендатором. 9. Условия договора субаренды не должны противоречить условиям, определенным в дополнительном соглашении. В противном случае договор субаренды подлежит расторжению в установленном порядке. 10. Если в течение 10 дней после заключения дополнительного соглашения договор субаренды не представлен в Комитет, то дополнительное соглашение утрачивает силу. 11. Арендатор в соответствии с договором аренды, заключенным с Комитетом по управлению имуществом города Смоленска, вносит арендную плату за всю площадь, в том числе и за предоставленную в субаренду. 12. Субарендатор перечисляет в Комитет по управлению имуществом города Смоленска оплату за субаренду в сроки, предусмотренные дополнительным соглашением. В случае невнесения Субарендатором платежей в указанные сроки, начисляется пеня по 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 13. Размер годовой суммы платежа за 1 кв. м помещения, взятого в субаренду, определяется из расчета 5% от усредненного размера стоимости строительства 1 кв. м жилого фонда на отчетный период; при использовании помещения под игорный бизнес, посредническую либо банковскую деятельность - из расчета 25%. Председатель Комитета по управлению имуществом И.И.МАРЧЕНКОВ
SERGIO, Консультанта нет под рукой, но зуб даю, что другой порядок. Года эдак от 2006. Как до СПС доберусь выложу ссылку. Может у вас договор старый?</div>
Летнаб, Сейчас перед глазами допсоглашение от 11.07.08 между АГГС, арендатором, субарендатором, по которому субарендатор перечисляет платеж в соответствии с постановлением №2350. Так что действует...
Регулирует предоставление в аренду, если не ошибаюсь, вот этот документ <div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>РЕШЕНИЕ Смоленского городского Совета от 27.04.2007 N 546 (ред. от 26.12.2008) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА"[/quote]По Консультанту проверь. А то, что доп.соглашение подписано, так там Фролов в это время орудовал, я тебе таких чудес нарассказывать могу. И забыть отменить могли постановление запросто - это ж Администрация! В твоем Постановлении к примеру Комитет по управлению муниципальным имуществом упоминается, как уполномоченный орган. А его нет уже давно, в то время было два управления: земельных отношений и муниципального имущества.</div></div>
