Ситуация: Человек арендует помещение под цех для производства неких изделий. Соседи, арендующие помещение у этого же арендодателя, во время проведения строительно-копательных работ повредили проводку, залегающую под землей, в связи с чем цех моего знакомого стоял двое суток обесточенный. Естественно стояло производство и были понесены убытки на значительную сумму, т.к. они кк раз должны были закончить серьёзный заказ. После беседы с арендодателем было решено следующее - арендаторы, которые "пострадали" от отсутствия электричества, предъявляют претензию арендодателю, а тот соответственно предъявляет претензию арендатору, по вине которого была повреждена проводка. Как там всё это будет решаться не суть важно. Вопрос в следующем - человек хочет составить претензию красиво и юридически грамотно и возместить сумму хотя бы в размере ежемесячной аренды (это всего 15 тыр, хотя убытки понесены на порядок выше). Может есть у кого "рыба" или тезисно - что нужно писать и какие моменты в кляузе нужно отразить обязательно? Просто опыта в составлении подобных писулей нет.
прежде всего хочу задать вопрос - было ли как-то зафиксировано что кабель был перебит рабочими, есть ли свидетели? Тут если переходить к теории нужно установить: 1. Было ли совершено деяние(может просто отключили свет, например) 2. Кто совершил деяние(может не строители, а злые дяди конкуренты) 3. Виновно ли оно(может человека током било, провод перерубали...) А по поводу суммы, вполне можно отсудить убытки полностью, только в суде нужно будет доказать что вы действительно не получили прибыль из-за простоя.
Не занимайтесь словоблудием. Когда подписываете договор аренды прописывайте в нем обязанность и сроки устранения неисправностей арендодателем или своими силами (по вашему выбору) с последующим уменьшением арендной платы. Если не разбираетесь - наймите юриста. Если жалко денег на юриста, а сами не разбираетесь - останитесь без "штанов" в подобных случаях. Удачи. Всех благ.
Также не занимайтесь самолечением. В России каждый сам себе врач и сам себе юрист. Ваш вопрос IMHO не требует высококвалифицированного и следовательно дорогого юриста. Обратитесь к простому адвокату-цивилисту, будет стоить копейки, а головная боль уже будет не ваша.
