Куплю 3-комнатную квартиру

Куплю 3-комнатную квартиру с индивидуалкой без посредников, Королевку не рассматриваю..Невозможно успеть без посредников владельца ухватить Если есть предложения пишите в личку.

У застройщиков во всех районах их полно.

\\\\У застройщиков во всех районах их полно.\\\\

У гражданстроя есть точно, у стройзаказчика

Меня интересует готовая, а не у застройщиков.

Что значит готовая???

Warm написал - у кого точно есть квартиры - оплачивай и заезжай.

Дом жилой и заселенный, у застройщиков дома только сданные и трешек мало где есть. С маленьким ребенком в таких домах жесть, это как минимум 2 года ремонтов со всех сторон.

А в газетах/агентсвах нет ничего подходящего?

\\\Меня интересует готовая, а не у застройщиков.\\\

Вам шашечки или ехать?
Готовая в заселённом доме это минимум 4 лимона = 130+ тыс зелени
Неужели жалко этим риэлторам ещё пару штук баксов докинуть?

А вы чужие деньги не считайте! Или заняться нечем? Нет предложений -нечего и отвечать!

ОРШАНСКАЯ
лен 3-ком. 3/9-кирп 96.0 / 52.0 / 16.0 • повыш.комф.
• инд.отопл.
• застекл.лодж.
• док-ты готовы
• отделка от застр.
H 4.530.000 RUR

В Смолагенте только в Ленинском районе 137 трёшек в продаже

И в Смолагенте, и в моей рекламе я могу посмотреть , и там и там одни посредники, а я хочу пообщаться с хозяином. Так как посредники держат свою цену, а хозяин уже давно ее скинул. Есть конкретный пример со знакомой, они уже давно скинули 300 тыс, а у агентов она как висела за цену большую, так и висит и ни центом меньше не опускают.

Смоляночка, если вы разбираетесь в документации - то да.
А так - я бы не рискнула НЕ через агентсво покупать.
Дело Ваше.

я охренел слегка, когда узнал что Агенство на продаже моей 3шки хоче заработать 400 денег. поэтому продаю сам.

Через агенство можно все грамотно оформить, провести сделку. Это стоит 2500-3000, но никак не стоимость их услуг, которые начинаются от 100тыс.

\\\а хозяин уже давно ее скинул\\\

Это явление имело место быть 2 года назад
На тот тип жилья что вы обозначили, цены вернулись на докризисный уровень и идут дальше вверх

\\\на продаже моей 3шки хоче заработать 400 денег\\\

Ого!
А реальные цифры?

Это явление имеет место в данный момент.

\\\Это явление имеет место в данный момент.\\\

Ну тогда куда спешить - ждите ещё подешевеет

А я и не спешу, и к вашему сведению не жду подешевения. А еще раз повторяю -ищу собственника, а не советчика. Я нормально разбираюсь в рынке недвижимости и цены знаю хорошо.

позвонили из агенства и после разговора риелтор не положила трубку и мать стала свидетелем ее разговора с коллегой... и много интересного услышала...

Местные агентства (любые) предоставляют ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЕ УСЛУГИ и никаких гарантий безопасности совершения сделки. Просто людям кажется, что с агентством безопаснее и поэтому часто соглашаются на условия, при которых агентский гонорар фактически достигает 300-400 тыр. В условиях, когда большинству смолян проще переплатить $10к, чем разбираться в вопросе, цены на недвижимость вряд ли будут в обозримом будущем корректироваться вниз.

Не буду, дабы не попасть под раздачу за рекламу, освещать название агентства здесь, но при покупке жилья для матери сделка страховалась риелторской конторой в пользу покупателя квартиры в страховой фирме - срок страховки на три года от риска потери квартиры не по вине покупателя. Условия страховки - выплата полной стоимости квартиры, которая была на момент совершения покупки. Выдавался страховой сертификат. Стоимость квартиры была одинаковой как с сертификатом, так и без - двушка за 1150 тыр. Попытка самостоятельной страховки в самой известной страховой фирме не увенчалась успехом - почему-то обязательным условием страхования была необходимость приобретения кредита на недвижимость в Сбербанке, несмотря на наличие средств на приобретение квартиры. Та страховая фирма ввиду навязчивости по отношению к потенциальному клиенту было послано в пешее путешествие на йух. Фокусы, да и только.
Насчет безопасности совершения сделки - Беликов почти на 100% прав, но есть светлые пятна и на этом рынке - при выборе варианта квартиры для матери наткнулись в одной "конторке" на подозрительно дешевый вариант. По информации, полученной независимо от двух других агентств выяснилось, что квартирка "не чистая", потенциальный хозяин отбывает наказание в местах лишения свободы, но по документам на квартиру таковой нигде не числился. Информация так же подтвердилась и через каналы в МЛС . Так, что несмотря на единую базу недвижимости в ГГС , большинство агентств стараются "не связываться" со сделками по таким квартирам. Кстати - новая фишка по России - в зонах участились случаи "отжимания" квартир у осужденных другими осужденными ввиду "проигрыша" (попробуй откажись от навязанной игры). Потом может пойти много исков ввиду ничтожности сделки по признакам вымогательства.

Святая простота ))) Стра***-не стра*** всё равно в итоге...
Про наценку АН
30-50 тыр накручивают, где уж там 400 хотя если собственник недооценил свою хату то почему бы и не довести цену до "среднерыночной" )))

Larry, Belikov, :shok: мдя.... а я только думала квартирку через агенство поискать..