Контроль расходов на ЖКХ в вашем доме

Предлагаю посмотреть/послушать эту передачу. В ней довольно неплохо обсудили как можно контролировать расходы на ЖКХ и как начать на этом зарабатывать.

http://finam.fm/archive-view/7065/

Начало интересное! Как раз собираемся семьёй попутешествовать, послушаем в дороге.

Именно так! Кто у нас с 25 Сентября 14?

Похоже, здесь нас пока только двое. Хорошо если бы были все или почти все, тогда можно общие вопросы решать конструктивно. В отличие от живого собрания (имеется приличный опыт), где без специально обученного "тамады" решить что-либо практически невозможно.

Спасибо за ссылку на передачу, очень трезвый материал. Выделю несколько тезисов:

— нужно подумать, твой дом доходный или нет. Есть дома, доходная часть которых покрывает часть коммунальных платежей, а есть даже такие, где многократно перекрывает. Реклама, земля, общие помещения — всё это потенциальные источники дохода.
— амортизационные издержки "на капремонт" жильцы платят в любом случае. Есть возможность оставлять эти деньги "себе", т.е. на капремонт своего дома, а не перечислять в бездонный государственный фонд.
— тарифы за обслуживание устанавливаются на общем собрании собственников. Если им пофиг или они заняты, то тарифы им устанавливаются сверху. Когда люди воют от платёжек, фактически это означает, что жильцы просто наказываются рублём за бездействие.

Кстати, на днях нам пришёл очередной счёт от энергосбыта с ОДН внутри. Похоже, пришло время сколотить инициативную группу, создать специализированный раздел на форуме для общих вопросов,плюс закрытый раздел для жильцов нашего дома и пройти раздать линки и пароли. План минимум -- автоматика на внутриподъездное освещение; энергосберегающие лампы снаружи; общий аудит энергопотребления.

Вопрос первостепенной важности: могут ли жильцы дома (в частности, инициативная группа) контролировать расходование средств и заключать сделки от имени дома и жильцов без создания юридического лица (ТСЖ или ЖСК)?

Володя, сам хотел это предложить. В общем надо начать со сбора контактных данных жильцов. Есть проблема - не уверен, что дом заселён на половину...

Сомневаюсь.

Есть у меня пара идей, но обсудить лучше при личной встрече, тем более, что непосредственно к теме это не относится.

Касаемо юридического лица дома -- прихожу к такому же выводу: независимо от формы управления домом (управляющая компания, ТСЖ или непосредственное) юридическое лицо в любом случае заводить придётся. Иначе вопросы утряски земельного участка в собственность и возможное взятие в аренду прилегающих территорий не имеют решения. Другими словами, мы можем продолжать платить УК, но своё юрлицо дому нужно уже хотя бы для элементарного взаимодействия с внешним миром.

Согласен. И пора встречаться.

Тут интервью создателя и куратора РосЖКХ http://tvrain.ru/articles/dmitrij_levenets_o_proekte_roszhkh-332761/

Интересное дело, за домофон оказывается отдельно платить мы не должны.

Вроде УК его должна обслуживать и это входит в стоимость.