Изменения в ценах на недвижимость

Извините,а сколько стоит 2-х комнатная квартира в Смоленске в новом доме?

±70 метров = ± 2300000</div>

это что за тип жилья? (кирпич, панель?)

панельный дом с черновой отделкой площадь около 61 кв.м. (с лоджией) на относительной окраине - 1 400 000 - это минимум, далее в сторону увеличения (кирпичный дом, ближе к центру и т.п.))</div>

кирпич в роще</div>

Интересно а ипотека сейчас жива, ее дают вообще?

жива

А откуда тогда проблемы с продажами квартир? Выходит, что ипотека на 90% стоимости двушки в 61 кв.м. на 15 лет под 10% годовых будет всего 300 евро в месяц, получается что квартиру сейчас может купить вообще каждый, даже беднейшие слои населения (если двое работают в семье). Почему тогда они в таких гигантских количествах зависли? Люди ждут пока упадет еще больше? Или действительно понастроили уже столько что квартиры никому не нужны в таком количестве?

anovikov, урежь осетра, какие 10%?? нет давно таких ставок ))

А, вот оно что. А сколько сейчас?

У нас ставки не менялись, 6%, только получить стало сложнее.

вроде 25%

загнул 15-18</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Вообще-то должен. 4-камерный бла-бла-бла профиль толщиной 65 (или 68?) мм не обеспечивает требуемого уровня теплозащиты. А советский деревянный 15-сантиметровый обеспечивал.[/quote]
Может советский деревянный 15-сантиметровый теоретически и обеспечивал кое-кого Не довелось пожить?
Но у 99% эта деревяшка сифонила в сантиметровые щели и не спасали ни заклейка и ни затычка ватой.
Пластик не сифонит, сидишь рядом и может только чувствуешь, что там за окном Зима</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'><div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Извините,а сколько стоит 2-х комнатная квартира в Смоленске в новом доме?[/quote]

панельный дом с черновой отделкой площадь около 61 кв.м. (с лоджией) на относительной окраине - 1 400 000 - это минимум, далее в сторону увеличения (кирпичный дом, ближе к центру и т.п.))[/quote]

Данные устарели
На Королёвке по Моей Рекламе
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>КОРОЛЕВКА мкр, 2-ком. кв-ру, 7/10 эт. пан., 61/29/9,1 кв.м, неугл., индив. отопл., черн. отделка, сдача - 1-2-й кв. 2009 г., от 1300000 руб., продает АН "Меридиан".
КОРОЛЕВКА мкр, 2-ком. кв-ры, 61/32/9 кв.м, 6, 7, 9, 10/10 эт. пан. дома, индив. отопл., неугл., черн. отделка, 1350000 руб[/quote]

И будет ещё дешевле</div></div></div>

Warm, а ты уверен, что эти квартиры есть в наличии:

Что Серег это типа эльдорадовских вещей по рекламе которые есть в магазинах, но которые нельзя купить, т.к. только что продали

Maksum, вполне распространенное явление )

Точнее можно ухватить квартиру за такую цену, но это если кому-то надо срочно ее скинуть. Бывают и такие варианты, но редко.

А что не быть уверенным? АН деньги тратить на пустоту не будут. К тому же с осени реализации никакой, даже у грандов типа См-Жильё и СМ Недв.
Про остальных риэлторов: к лету многие сами разбегутся без сделок

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Точнее можно ухватить квартиру за такую цену, но это если кому-то надо срочно ее скинуть. Бывают и такие варианты, но редко.[/quote]

И таких "срочно скинуть" всё больше и больше, цены падают и очко не у всех железное, особенно у тех, кто хотел разбогатеть.

На Гарабурде 17д человек неделю назад аварийно обменял свою 2-ку 63м2 с евроремонтом на 1-шку хрущобу 27м2 с доплатой 500 тыр, ибо реально с ножом к горлу ситуация подошла, а покупал не для бизнеса, а чтобы жить. Из хрущобы переехали родители моего знакомого, так что инфа из первых рук.</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>это типа эльдорадовских вещей по рекламе которые есть в магазинах, но которые нельзя купить, т.к. только что продали[/quote]

Позвони, что скажут, если наличкой, то ещё уступят
<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>КОРОЛЕВКА мкр, 2-ком. кв-ру, 10/10 эт. пан., 60/39/9 кв.м, индив. отопл., отделка, готовую, 1650000 руб.
т. 68-80-46
КОРОЛЕВКА мкр, 2-ком. кв-ру, 7/10 эт. пан., 61/29/9,1 кв.м, неугл., индив. отопл., черн. отделка, сдача - 1-2-й кв. 2009 г., от 1300000 руб., продает АН "Меридиан".
т. 52-42-49, 52-48-90, 8-920-661-19-00
КОРОЛЕВКА мкр, 2-ком. кв-ры, 61/32/9 кв.м, 6, 7, 9, 10/10 эт. пан. дома, индив. отопл., неугл., черн. отделка, 1350000 руб.
т. 69-23-47, 8-920-667-23-67[/quote]
С отделкой чуть дороже сливают

Наличку сейчас все очень возлюбили</div></div>

ну надо знать с кем работать </div>

Вполне возможно ))
Кстати сейчас идеальная ситуация приобрести себе что-нибудь хорошее за не слишком большие деньги)
Но ситуация через полгодика качнется обратно. Большинство застройщиков с рынка уйдет, а жилье все-равно надо будет.</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>а жилье все-равно надо будет.[/quote]

Предложения сейчас просто завал
По Моей Рекламе
1х - 530
2х - 574
3х - 352
Столько лишнего жилья
Но большинство цен вторички смело нужно резать на 20-50%
Просто "продавцы" ждут, а вдруг дурачок клюнет</div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>ухватить квартиру за такую цену, но это если кому-то надо срочно ее скинуть. Бывают и такие варианты, но редко[/quote]

Сейчас это будет всё чаще и чаще. Повторюсь:
Те, кто тупо "инвестировали", просто вляпались по полной программе и если кто-то ещё не понял, что пора на опережение конкурентов сливать по цене возможной реализации, с максимальным дисконтом, то к лету поймут даже они</div>

Ну, согласен что сейчас рынок может качнуться в обратную сторону на какое-то время.

Но доходы так или иначе, экономика ведь восстановится. А застройщиков уже не будет, ибо крышка им уже сейчас. А жилье будет нужно.

Так что мне кажется, отскок цен может быть исключительно резким и жестким, как только валяющееся после гибели застройщиков непроданным жилье будет все-таки (пусть медленно) разобрано. Ведь нового-то уже не будет, а застройщиков придется восстанавливать по сути с нуля - валяющееся без хозяина, никому не нужное и ничего не стоящее предприятие на чермет растаскивается бомжами элементарно.