Жилищный кодекс при переселении

Доброго времени суток.
Помогите понять правильно закон и права. Такая ситуация:
я собственник 2-х комнатной квартиры в доме, который признан аварийным и под снос, ну а жильцы соответственно под расселение. Документы какие надо мы собрали и передали в Жил.управление Администрации. Потом нам рассказали, что наши дома включены в программу "Подготовка к празднованию 1150 летия Смоленска" (как-то так, точно не помню, как она называется). Потом они (Жил.управления Адм.) начали названивать, чтобы мы подписали Соглашение о переселении, но при этом никакого официального уведомления, о котором говорится в ст.32 ЖК мне не было. Здесь я конечно пока ничего не подписала, но периодически хожу узнаю, как продвигаются все таки "дела-то наши житейские", мне постоянные ответы - на Королевку. Я пытаюсь узнать - "почему?", а жил.управление отвечает, что мол только там у Администрации выделена земля для "переселенцев". Но я, как собственник, имею может какие-то права на другие варианты? (моя квартира в центре, я её приобретала в 2007 году в ипотеку,и вложила в нее немалую сумму в ремонт). И еще такой вопрос возникает, если дойдет до суда, то какую независимую оценку недвижимости они могут принять в случае выплаты компенсации? Понимаю, что картина моего "вопроса" может быть не полной, но может в ходе какого-либо рассуждения я смогу добавить разные мелочи. Спасибо.

ищи тему на форуме через поисковик "Как у нас участки под застройку выделяют" и "Реконструкция квартала Черняховского-Воробьева"

Shitya, если вы собственники, то смотрите ст.32 ЖК РФ.

Да, спасибо, уже изучила вдоль и поперек и все коменты к нему, просто я не очень юрист и могу где-то не так смысл понимать. Не могу понять про оценку, про землю (под домом, где живу), которая якобы в собственности администрации, но в то же время я плачу налог :sorry: в законе нашем очень много "подводного хлама", главное, что все для людей. Ладно, разберемся, подсказали почитать тему про ул.Черняховского-Воробъева, будем изучать, время есть.

Shitya, район Исаковского, не?

Shitya, по подробнее про ваше жилье: какие перекрытия, год постройки, материал стен, кем признан аварийным или ветхим

legal - район Чаплина-Энгельса
alisa.smol - год постройки в документах - 1956 год, 2-х этажка, шлакобетон и перекрытия ж/бетон, кем признан честно говоря не знаю еще, хочу сделать запрос, а куда пока не могу понять :unknw: в жил.управлении говорят делайте запрос в Администрацию, но куда - не говорят, сейчас сижу читаю, кто и как может все это дело признать. Вообще считаю, что наш дом попал под раздачу, т.к. если сносить барак напротив и 3 дома по ул.Энгельса (деревянные), то наш дом просто мешает, что бы был более выгодный участок для застройки, как-то так

Shitya, про аварийность:
износ оценивать имеет право только БТИ
еще один запрос у УЖКХ Администрации
если "раздача"-читайте мою 3-х годичную тему "Как у нас ...."
что по поводу переселения думают остальные жильцы?
....вообще-то пока официального уведомления о признании дома аварийным нет-все фигня, но если дом переселятся не хочет-поднимайте шум

... всё правильно, так как сносить два барака без вашего дома смысла нет
... проще говоря, при сносе застройщик имеет два варианта
1. возместить вам рыночную стоимость квартиры /а это значит, что сколько такая квартира стоит, есть ли желающие купить такую квартиру и по какой стоимости/
2. купить вам алогичную квартиру в черте города /ну три варианта/

alisa.smol - в том-то и дело, что скорее всего все официально, хотя надо проверить. Запрос сделаю. Остальные жильцы - 3 квартиры не хотят никуда, а остальные уже подписали соглашение на пересиление :mellow: тем более у нас всего 8 квартир в доме и 5 из них в собственности, остальные муниципалы, вот 3-е собственников и не подписали. А скажем уговариваю их пока я не подписывать, они все в возрасте и просто не хотят из центра переезжать к черту на кулички, вот и пытаюсь что-то узнавать, сейчас еще к юристам сбегаю, да все никак к начальнику УЖКХ не могу попасть на прием.

Shitya, и еще : мотив переселения-в целях реконструкции квартала или по программе сноса аварийного жилья?
если второе, то речь моет идти даже о преступлении, когда в целях освобождения "выгодного" ЗУ в федеральную программу "запихивают" далеко не аварийный дом-тогда еще жалоба в прокуратуру.
в любом случае, даже, если аварийность, у вас есть выход, хотя Ваш дом вряд ли при правильной шумихе признают аварийный, а понятия "ветхий" в законодательстве нет
еще совет: если жители вашего дома не хотят "переселятся", то вам надо подумать, о иске к Администрации города о проведении капрема

Мы включены в эту программу и на официальном сайте Администрации ГГСмоленска это все вывесили уже давно, только раньше было до июня 2012 переселить, а сейчас продлили до конца 2012 года.

smits, не так :
никто не имеет право обязать собственника продать свою квартиру, так что, можно повыпендриваться, а можно и отстоять свой дом, как сделали жильцы 2-х этажек на Кирова, тех, которые перпендикулярно Октябрьской, они выкатили застройщику космические цены за свои квартиры, и их оставили в покое

читай мою тему, про эту хитрожопую программу

В том то и дела, что ни о каких вариантах речи нет. А могут они принять от меня независимую оценку квартиры? Я конечно понимаю ,что в черте города, но тот факт, что я покупала эту квартиру 4 года назад именно здесь в ужасном состоянии и вложила в ремонт не малые деньги (для меня) - это можно как то обговорить хотя бы в плане компенсации?

Shitya, беги в Ленинскую прокуратуру с заявлением о фальсификации при признании дома ветхим, в Ленинскую-по месту нахождения ответчика: Администрации Смоленска (УЖКХ)- и под входящий!!!

как называется тема? вот эта - "Как у нас ...."??

Shitya, не связывайся с оценкой-никто не имеет права заставить тебя продать твою квартиру, даже в аварийном доме, а аварийность-это опасность проживающих в результате износа

Shitya, "Как у нас участки под застройку выделяют"-правда там много флуда было и тролей..

Основание? и на кого писать? запрос надо сделать сначала в УЖКХ о том, кто признал его ветхим?

Спасибо, сейчас почитаю, флуд мимо глаз, троллей тож

Shitya, основание: просим проверить законность признания нашего дома аварийным и устранить давление администрации города на нас, как на собственников квартир, для переселения.с переселением на условиях Администрации не согласны
..как то так...

... обычно, как правило, обязанности за переселение возлагают на застройщика, которому выделен данный участок
... так что в Администрации могут культурно послать подальше
... и жил.управлении тоже могут культурно послать подальше
... вопрос один, кто будет строить?

а может такое быть, что нет застройщика? земля никому не выделена, нам говорят, что типа это программа может этого не предполагать и переселять вас будет Администрация :mellow:

smits, в УЖКХ не посылают, а дают письменный ответ, если заявление под входящий зарегено, но лучше в 5 адреса сразу:
1.Губеру
2.Представителю Прези по правам человека
3.Прокуратуру
4. Главе Админа Смоленска
5.Начальнику УЖКХ
6.Начальнику жилищной интпекции по Смол области