По инициативе газеты "Никольское кольцо" в Смоленске состоялось заседание круглого стола по теме "Кредитование в Смоленской области. Проблемы кредитования". В нем приняли участие более двадцати представителей банков, строительных и торговых организаций, а также представители административных структур. Еще пару лет назад низкие доходы смолян и постоянные задержки всевозможных выплат не позволяли нашим гражданам "загадывать" на завтрашний день - с ежеминутными тратами бы разобраться. Соответственно, и банки крайне неохотно выдавали кредиты. Сейчас ситуация изменяется: начали расти доходы населения, с большей долей уверенности можно прогнозировать процент инфляции. И работа с кредитами стала необходимым условием для тех, кто хотел бы достойно конкурировать на рынке банковских услуг. Это подтвердили выступавшие на "круглом столе" представители смоленских банков. Многие смоляне уже воспользовались самыми распространенными видами кредитов, позволяющими приобретать в рассрочку дорогие товары - от компьютеров до мебели. Но при этом количество тех, кто не решается связать себя кредитами, огромно. Большинство из них придерживаются мнения, что процедура кредитования настолько волокитная и требует такого количества справок, что обращаться к ней не стоит. К тому же ставки на кредит довольно высоки, и проще подкопить денег и заплатить всю сумму сразу. Но на самом деле и кредитные ставки, и сроки выдачи кредитов очень сильно зависят от того, к услугам какого банка вы прибегаете. Во многих банках срок выдачи кредита растягивается на 3-5 дней, а то и на пару недель. Но есть банки, где вам выдадут кредит и за один день, но процентная ставка там, соответственно, значительно выше. Генеральный директор "Олби плюс" Роман Барашков считает, что такое положение вполне оправданно. Быстрый кредит - это больший риск, значит, и процентная ставка может быть выше. А для покупателей привлекательна упрощенная система выдачи кредита, и они готовы платить большие деньги за простоту в обслуживании. Компьютер и мебель, разумеется, требуют довольно крупных сумм, но они все-таки не сравнимы с деньгами, которые требуются на приобретение автомобиля. В кредит машина, несомненно, обойдется дороже, в среднем процентов на двадцать. В Москве активно выдаваемые жилищные кредиты позволили оживить строительную индустрию. В Смоленске взять кредит на покупку жилья еще недавно было практически невозможно. Поэтому квартира для большинства граждан являлась розовой мечтой. Сейчас ситуация меняется. Сбербанк и "Газэнергопромбанк" выдают жилищные кредиты, в некоторых банках существуют пилотные программы ипотечного кредитования, например, в ОАО "Банк МЕНАТЕП СПб". Еще несколько банков (в том числе "Промышленно-строительный банк") собираются вот-вот приступить к выдаче таковых. Помимо этого определенные категории смолян смогут приобрести квартиру в рамках государственных целевых программ. В Смоленске это программа кредитования молодых семей. Заместитель начальника департамента по образованию и молодежной политике Алексей Мурыгин считает, что эта программа частично решит проблему с жильем для тех супругов, которым еще нет тридцати лет. Тем, кому за тридцать, придется либо ждать "светлого будущего", либо брать ипотечный кредит в банке. Разумеется, и в этом случае смолянам для покупки жилья придется иметь какую-то свободную сумму денег - где-то 30 процентов стоимости жилья придется оплатить сразу. И приготовиться к тому, что в этом случае необходимо иметь весомый залог. Остальную сумму можно растянуть на несколько лет. В самом благоприятном случае срок выплаты кредита определяется до двадцати лет. В последнее время стали очень популярными кредиты не только на покупку, но и на ремонт жилья. Но до Смоленска это "поветрие" только-только начало докатываться. И в большей степени это интересно фирмам, ведь они, в отличие от обычных граждан, не могут растянуть процесс ремонта на несколько месяцев. Частным фирмам (или так называемым юридическим лицам) взять кредит на развитие дела, в принципе, не сложнее, чем нам, простым обывателям. Разве что проценты за него будут выше (банкиры объясняют это высокой степенью риска). Но именно на развитие. Сумму на создание собственного бизнеса с нуля в Смоленске не выдаст ни один банк - они работают только с теми, кто уже какое-то время трудится на ниве частного бизнеса. Хотя, по мнению начальника отдела по развитию предпринимательства в производственной сфере управления по потребительскому рынку и развитию предпринимательства администрации г. Смоленск Григория Жильского, такое положение сильно тормозит развитие бизнеса. Но в данном случае все банкиры придерживаются политики разумной осторожности. Ведь как и в любом деле, в системе кредитования немало проблем. Вторая проблема - это, как ни странно, "серый" доход наших граждан. Или, проще говоря, зарплата "в конвертиках". Лишь единицы готовы выдать кредит тому, кто получает "серый" доход, да и то под значительно более высокие проценты. Большинство же даже не станет рассматривать подобный вариант. Такая вот своего рода борьба с "теневым" бизнесом. Что же делать тем, кто хочет взять кредит и не знает, как? Во-первых, подсчитать свой официальный доход, прикинуть стоимость желаемого и позвонить в банк, чтобы выяснить, на какую именно сумму кредита можно рассчитывать с таким доходом. И последний совет: кредит на крупные покупки лучше всего получать с помощью руководства вашего предприятия. Крупным проверенным клиентам банк более охотно выдаст кредит. Начальник Управления кредитования Смоленского отделения Сбербанка Алексей Самсонов уверен, что существующие ставки банка достаточно привлекательны. К тому же кредит позволяет растянуть выплаты за товар на несколько лет, что существенно снизит расходы семьи в месяц. Решение на выдачу ссуды банк может принять в тот же день, когда предоставлены документы. Хотя многие банки за это берут более высокую плату. Но за год те же отечественные автомобили дорожают примерно на четверть. Так что, как утверждает начальник отдела сбыта ЗАО "Агроцентр" Эдгар Ермаков, для покупателей такая разница в цене все равно оборачивается выгодой. Но, как напомнила начальник отдела кредитования Смоленского филиала ОАО АКБ "Автобанк-Никойл" Людмила Петровна Фомченкова, есть одно НО: кредит на покупку автомобиля может получить только смолянин, имеющий не меньше 250 долларов ежемесячного дохода (переводя на наши, российские, - чуть меньше 7500 в месяц) - возможно, с учетом доходов супруга. Помощник директора строительно-промышленной корпорации "Смоленскстройзаказчик" Анатолий Сокол уверен, что при меньшей процентной ставке на ипотечный кредит желающих приобрести себе жилье в строящихся домах было бы гораздо больше. Старший консультант по банкам ЕБРР Стаффан Уунила говорит, что в этом ситуация ничуть не отличается от западной. В Европе начинающему тоже никто не выдаст кредита. И основной из них, по мнению управляющего филиалом ОАО "Банк МЕНАТЕП СПб" в г. Смоленск Александра Николаевича Васильева, являются невозвращенные кредиты. Именно они в свое время стали причиной исчезновения некоторых смоленских банков. В заседании "круглого стола" приняли участие: - начальник отдела кредитования Смоленского филиала ОАО АКБ "Автобанк-Никойл" Людмила Петровна Фомченкова; - начальник управления кредитования Смоленского отделения Сбербанка РФ Алексей Николаевич Самсонов и пресс-секретарь управляющего Смоленского отделения Сбербанка РФ Ольга Николаевна Эльгудина; - руководитель представительства КМБ БАНКа Надежда Витальевна Корнилова и старший консультант по банкам ЕБРР Стаффан Уунила; - управляющий филиалом ОАО "Банк МЕНАТЕП СПб" в г. Смоленск Александр Николаевич Васильев и старший менеджер филиала Андрей Евгеньевич Кулагин; - заместитель управляющего Смоленского ООО "Промышленно-строительного банка" Алексей Геннадьевич Кундебин; - начальник отдела кредитования и инвестиций смоленского филиала "Россельхозбанка" Елена Викторовна Бессонова; - ведущий экономист филиала ООО КБ "Газэнергопромбанк" Владимир Анатольевич Боровых; - помощник директора ЗАО СПС строительно-промышленная корпорация "Смоленскстройзаказчик" Анатолий Петрович Сокол; - директор ООО "Янтарь-мебель" Дмитрий Александрович Рощин и менеджер фирмы Елена Анатольевна Турченкова; - начальник отдела сбыта ЗАО "Агроцентр" Эдгар Михайлович Ермаков; - генеральный директор "Олби плюс" Роман Владимирович Барашков; - заместитель начальника департамента по образованию и молодежной политике Алексей Сергеевич Мурыгин; - заместитель начальника управления промышленности, транспорта и связи администрации г. Смоленск Александр Георгиевич Марченков; - начальник отдела по развитию предпринимательства в производственной сфере управления по потребительскому рынку и развитию предпринимательства г. Смоленск Григорий Петрович Жильский. // газета "Никольское кольцо"
Re: фХГМЭ Б ЙПЕДХР ОН-ЯЛНКЕМЯЙХ банков (в том числе "Промышленно-строительный банк") собираются вот-вот приступить к выдаче таковых. программа кредитования молодых семей. Однако, журналист (Алена ДЕНИ) допустила -ное количество неточностей. 1. Давайте не путать жилищные кредиты с ипотечными. При оформлении жилищного кредита (в Сбербанке и других) Вам необходимо найти 4 поручителей и срок кредита будет до 15 лет. 2. Ипотечный кредит (настоящий) сегодня можно взять ТОЛЬКО в Газэнергопромбанке. Отличия ипотечного кредита: срок - до 27 лет, 15 % годовых, не нужны поручители, так как квартира становится залогом. И! Оформив кредит и внеся первый взнос (30% от суммы) Вы становитесь собственником жилья. Странный термин - "пилотные программы"... Есть четко отработанная система выдачи ипотечных кредитов по Стандартам АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) - и по этой программе в Смоленске работает только Газэнерогопромбанк. 3. О государственных программах даже говорить не хочется. Читайте отчетные доклады. Финансирование - 0. 4. Ипотечный кредит (с 1 марта 2004 г.) выдается на 27 лет!
С 1 марта ипотечные кредиты выдаются на срок до 27 лет под 15 % годовых. Где? Смотри в разделе объявления "Есль ли Ипотека в Смоленске"
