Вопросы к профессионалам

Ув.форумчане! Многие из нас являются худо-бедно, но какими-никакими профессионалами в своей сфере деятельности, которые могут ответить на возникающие у остальных политические и не только вопросы. Вот, и решил создать топик, с целью позадавать вопросы и пополучать ответы у уважаемых специалистов и любителей. Почему в "Политике"? Позже поймём

И сразу же первый вопрос, наверное к Беликову и Гуляеву, а может и не только к ним
Скажите, что можно построить на сумму в 550 миллионов долларов? Какое здание? Или небольшой городок? Или энное количество квартир? И вообще, что было построено в мировой истории за полмиллиарда вечнозелёных?

По телевидению, кажется по РЕНТВ, Качановский сказал, что по фасаду "Дельфина" будет проводиться экспертиза.

Из РП:
Почему в Смоленске снова закрылся бассейн "Дельфин"

В последнее время ходит много слухов по поводу приостановки функционирования бассейна "Дельфин" на ул. Кутузова в Смоленске. Говорят, что якобы в чаше появилась трещина.
Однако, по нашей информации, бассейн временно закрыт в связи с возникшими технологическими проблемами.
Завтра, 3 февраля, в Смоленск приезжают специалисты профильного НИИ из Саратова, которые проведут экспертизу спортивно-оздоровительного объекта. И на основе их заключения будет принято решение о дальнейшей судьбе "Дельфина".
Напомним, "Дельфин" был открыт после десятилетней реконструкции 23 января.

Где-то встречал неокончательную сумму затрат на реконструкцию "Дельфина" - ~40 млн. руб.
Специалисты - проектировщики: во сколько примерно обошёлся бы новый аналогичный?

Если речь идет о бюджетном жилье в панельках это примерно 15 000 1-2 комнатных квартир или 125 120-квартирных 10-этажных домов по 3 подъезда. Как минимум вторую Киселевку можно шлепнуть.

А сколько человек у нас очередь на улучшение жилищных условий, кто-нибудь знает?

Стопудово Халецкий когда отступал заминировал чашу Дельфина чтобы Качановскому испоганить пиарпроект!

На сайте мэрии висит информация, что по программе обеспечения жильем молодых семей за 2009-2010 год должны были обеспечить жильем 170 семей.

Не флудите, уже выяснили что волну-миницунами пустил депутат в плавках...

Ну, одного то молодого специалиста из АГГС точно обеспечили...

И это только по одной программе.

А всего сколько нуждающихся в жилье?

Жаль, что среди нас нет профессиональных прокуроров.

Знаю, например, что более 2000 тысяч туберкулезников не обеспечены отдельным жильем. Но им как раз много метров и не надо. По закону положена однокомнатная. В интересах всего общества максимально не пересекаться с такими людьми.

Ты пишешь о максимальных ценах? с учетом откатов?

Поставим вопрос по другому:15 000 квартир хватит чтобы обеспечить жильём всех нуждающихся - ветеранов, туберкулёзных больных, молодые семьи, и т.д. и НАВСЕГДА снять квартирный вопрос в Смоленске?

Пресс-служба, откуда у тебя такие деньги?

Без учёта стоимости земельного участка, наружных коммуникаций и разрешительно-исполнительной документации (если это один проект, то и траты разовые) приблизительная себестоимость кв.метра многоэтажного жилья составит ~20 тыс.рублей. Если разделить на эту цифру 550 мега$, то чистого сферического жилья в вакууме получится 820 000 кв.м. В пересчёте на 9-10 этажные подъезды, общая площадь которых составляет 2500-3000 кв.м, получится примерно 300 секций. Если сюда добавить обратно стоимость земли с незначительным сносом, необходимое количество детских садов и школ, выполнение техусловий сетевиков, то получится примерно треть Киселёвки (напр. фрагмент, ограниченный улицами Рыленкова/Попова и пр.Строителей/П.Алексеева).

Другой вопрос, что так потратить деньги нельзя. Во-первых, это развалит рынок недвижимости и местную строительную отрасль, а во-вторых, это количество недвижимости и так появится в ближайшие годы. Я бы рекомендовал строить дороги и мосты. А получить необходимые квартиры для социальных программ можно и другими путями.

Откуда у меня деньги я же бюджетник

Отлично. Сколько километров дорог можно построить за такую сумму? Сколько мостов?

Ну что, Эдуард Алексеевич, в нашем городе "...и не возможное возможно..."? Под эту песню вы ленточку в бассейне перерезали?

А это не есть искусственное удержание цен?
И что скажут дорстроевцы? Может нормальный хозяйственный подход тоже разрушит их рынок?

хм... Положеные под 10% годовых, эти деньги могли бы приносить 55 миллионов баксов ежегодно. А на 55 миллионов можно по офисному центру в год строить.

Знаешь, если бы Пресс-служба написал, что у него есть 550 миллионов китайцев и чем бы их занять в Смоленске, думаю, это офигительно сильно бы ударило по местному рынку труда.

550 миллионов китайцев для Смоленска и даже для области много.
А если часть китайцев на развитие сельского хозяйства, дабы мы стали крупными экспортерами высококачественной сельхозпродукции?

п.с.А как много зарабатывают рабочие-строители? Наверное за строительство в зимнее время им платят гораздо больше? Там же вроде бы какие-то коэффициенты есть?

При эффективности расходования средств сложившейся в ср. по России:

Дорога 3 категории: 100-200 млн.руб./км, на 16 млрд., можно построить 80-160 км дорог.
Дорога 2 категории: до 400 млн.руб./км, на 16 млрд., можно построить до 40 км дорог.
Дорога 1 категории: до 600 млн.руб./км, на 16 млрд., можно построить до 27 км дорог.

Для сравнения, в Германии 1 км современного автобана стоит 7-10 млн.евро, т.е. 290-410 млн.руб.

Точно не дешевле. На окраине новый обошёлся бы где-то в 60 млн. Другой вопрос в том, что аналогичный строить не нужно, это устаревший формат. Бассейн формата Смены в Красном бору можно возвести под ключ менее чем за 20 млн.рублей.