Ситуация с фирмами Региондомстрой и Капитель

Как говорится, по многочисленным просьбам трудящихся, я решил сказать несколько слов о ситуации, в которой оказались фирмы Региондомстрой и Капитель, а так же многочисленные дольщики, не получившие обещанные квартиры.
Региондомстрой входил в так называемую ФПГ. Его специализацией была девелоперская деятельность в сфере жилого строительства. РДС владел достаточно большим банком земли, также РДС осуществлял функции заказчика-застройщика и инвестора осуществляемых проектов.
РДС имел весьма небольшой штат сотрудников, что позволяло минимизировать расходы повышать эффективность деятельности.
Финансирование деятельности осуществлялось за счет дольщиков, однако недостающее финансирование на приобретение земли, проектирование, нулевые циклы и для обеспечения непрерывности строительного процесса осуществлялось путем привлечения кредитных ресурсов в Смоленском банке и банке Аскольд. Обеспечением по этим кредитам служили права на площади, не реализованные дольщикам.

КТО ВИНОВАТ?
В принципе, деятельность РДС была, что называется, обречена на успех. Ориентация на монолитную технологию, обеспечивающую высокое качество при доступной цене, а также совместная работа с банком обеспечивали стабильный бизнес к удовольствию и владельцев и клиентов. А дальше в дело вмешались "смоленские особенности".
Первое: РДС с момента его создания, возглавлял друг Е.Рудака Андрей Колтушкин. Судьба дала этому молодому человеку без особых достоинств шанс показать себя в серьезном большом деле. Он и показал. В деле покупок айфонов, айпадов и фотоаппаратов и списания их на следующий день как "пришедших в негодность в результате падения с 14 этажа". Количество этих "пришедших в негодность" гаджетов удивительным образом совпало с количеством родственников и друзей у Колтушкина. Проверенные методы-такие, как осмечивание работ, выполненных другим подрядчиком, и оплата их на свою фирму тоже стали практиковаться.
Естественно, все это стало сразу заметно, и акционеры приняли меры к отстранению Колтушкина от управления фирмой. И даже написали заявление в правоохранительные органы, где оно успешно "хоронится" известным персонажем сотрудником УБЭП Смоленского УМВД Александром Мягковым-старым другом и сослуживцем Сергея Назарьева. Перед уходом Колтушкин исполнил последний пируэт-"продал" два десятка квартир в строящихся домах на "близких людей"-родственников Рудака, Назарьева и так далее. "Продажа" была осуществлена по ценам, в 1.5-2 раза меньшим чем рыночные на тот момент, и, вдобавок, с отсрочкой оплаты в несколько лет.
РДС принял, было, меры по оспариванию этих сделок, но тут Рудаков, Назарьева и Погуляева неожиданно возлюбил Островский. Да и как же не возлюбить? Они же против меня! Рудакам удалось зарегистрировать инвестиционные права на эти квартиры, насколько я знаю, "по указанию областного начальства", что по-факту означает "по указанию Островского.
В декабре 2013 года произошло второе, не менее "смоленское" событие, но сначала немного предыстории.
Есть в Смоленске такая мадам - Наталья Глазкова. Владеет она небольшой строительной фирмой Капитель. Основным занятием Глазковой было ездить по городам Калуга и Смоленск и рассказывать в Калуге что она строит большие объекты в Смоленске, а смолянам, соответственно, презентовать некие грандиозные калужские объекты. А еще Глазкова решила что она очень одинокий человек.
И все бы не беда, но Глазковой вздумалось убедить председателя правления Смоленского банка А. Данилова что он тоже очень одинокий человек. А этот факт в корне меняет все дело.
Потому что в том самом декабре, когда у Смоленского банка отозвали лицензию, у госпожи Глазковой вдруг появился интересный документ-договор цессии, заключенный Смоленским банком и фирмой Капитель. По этому договору Смоленский банк передает фирме Капитель права требования, обеспеченные залогом, Региондомстроя. Передает без оплаты, вернее, с такой отсрочкой и такими условиями оплаты, что их, можно сказать и нет.
Таким образом, Глазкова получила контроль над активами РДС и попыталась вывести их из под залога. Агенство по страхованию вкладов возмутилось таким обращением с активами, так как выяснилось, что кредитный комитет решений о заключении договора цессии не принимал и в документообороте этот договор не фигурировал. И подало заявление в УБЭП. УБЭП опросил членов кредитного комитета, а также сделал экспертизы подписей и печатей, выяснив что печать банка на договоре поддельная. Это может быть объяснено тем, что идея слепить такую цессию кому-то пришло в голову уже после передачи Даниловым оригинальной печати банка временной администрации.
Далее, как мы знаем, было возбуждено уголовное дело и арестован А. Данилов. В данном случае Данилов в качестве образца для джентльменского поведения выбрал Чарли Чаплина. Молчит. А если что и говорит, то только "Хорошая Глазкова. Она ни при чем." Ну это его дела сердечные, как говорится, а нас интересует то, как это все отразится на состоянии активов РДС и исполнении обязательств перед дольщиками.
А отразится это плохо. Потому что активы мало получить. С ними надо еще совладать. Иначе это мертвые активы, ну или умирающие. А Глазкова не имеет ни опыта ни способностей ни ресурса это сделать. Вся ее команда состоит из такого персонажа как Ольга Мурашко, которая способна только склепать дохлую подделку документов. Сейчас в фирмах Капитель и РДС идут какие-то процессы-меняются учредители и директора, создаются параллельные фирмы Капитель, подаются заявления на банкротство, но точно не решаются и не будут решены проблемы дольщиков.

ЧТО ДЕЛАТЬ?
Такой случай уже был в Смоленске 10 лет назад. В такой же ситуации - 600 дольщиков, 700 миллионов рублей кредитов -оказалась возглавляемая А.Потаповым фирма Смоленскстройзаказчик. И даже почти такой же "амурный след" присутствовал. Губернатор Маслов тогда занимался этой проблемой, выслушивал заинтересованные стороны, взял с меня обещание что я обеспечу получение всеми дольщиками своих квартир, предложил помощь (не очень-то большую, но помощь) администрации. Причем, мне было сказано, что если дольщики подадут иск о просрочке или низком качестве, то я эти иски проиграю. Мы должны были не "ломать" людей а договариваться с ними. И я выполнил обещание.
Поэтому, по моему мнению, дольщикам необходимо как можно быстрее объединиться и потребовать от Островского немедленного решения их проблем. Если он губернатор, а не трусливый мальчишка, как его тут справедливо назвали, пусть покажет свои способности в решении действительно серьезной проблемы.

ДОКОЛЕ?
Ну или сменять губернатора, если он опять вместо дела включит говорильню и начнет посылать сигналы.

И много он договоров цессии подписывал тем, кого САМ убеждал?

АСВ оспорило договоры и наложило аресты на все что можно. В том числе и на квартиры дольщиков.

Их сначала достроить надо. А это некому и не на что делать.

Интересно, почему РДС, оставшись без активов, не проявил ни какой активности? Простите за каламбур.

Потому что Глазкова получила контроль над ним.

То же документы подделала что бы контроль получить?

Где-то подделала, с кем-то (с Колтушкиным) договорилась.

К Островскому идти и требовать решить проблему. Не решит-обращаться к президенту и премьеру.

А у него зачем голова? Чтобы в нее есть? Пусть думает, а не по курортам ездит. Ну если, конечно, все считают что без толку, то надо писать в ЕР, Неверову, В ОНФ Бречалову, ну и, понятное дело, Путину и Медведеву.

Не достроят. Монолитная технология имеет интересные особенности-дом внешне вроде бы, построен, но трат при этом сделана только половина. Сейсам предстоят как раз самые "неудобные" траты-на отделку и покупные материалы. Которые никто не будет поставлять без предоплаты. А денег у Глазковой нет. Она-то думала, в соотвествии с хитрым планом, кредитоваться в Российском Кредите, а тот в Смоленске совсем не для этого.

Вишенки вообще не проданы... может пара коттеджей.

Предлагаю Вашему вниманию, форумчане, голые факты. Первый блок - состояние объектов на декабрь 2013 года - в бытность Шитова (ФПГ). Второй блок - фото сейчас на февраль 2015 года

Блок № 1