Стройка "Витебский квартал"

Нет там пока ничего, одно поле.

Заманчивого там тоже не много, разве что ценник. После юбилея власть поменяется, техусловия можно будет выбросить, госэкспертиза проекты не пропустит и будут дольщики молиться и свои квартиры ждать годами. А может быть и нет: раз-раз и построят первый дом и сдадут действительно по 26 тыр. В одном уверен я — в желающих испытать судьбу недостатка не будет.

М. б. белорусы не знают про смоленских чинуш, и по 26 тыр ну никак не получится с нашими накладными расходами. Не дадут конкуренту вылезти, задушат.

Они ещё наших покупателей не знают. В РБ небось каждый второй покупатель в суд не подаёт на застройщика... Причём, у нас практически весь фонд соответствует нормам и в суд люди подают исключительно по вопросам качества строительства. А здесь я на планах вижу слишком маленький тамбур при входе в дом, недостаточную вентиляцию, несоблюдение требований энергоэффективности при заявленном проценте остекления и очень серьёзные нарушения в части противопожарной безопасности. Это значит, что после получения квартиры можно сходить в суд и получить компенсацию за всё это. Такая вот гражданская экспертиза рублём.

Я сегодня разговаривала с застройщиком. Витебский квартал называется так, потому что будут строить из витебских панелей, как построен квартал на въезде в Витебск. ( когда первый раз въехала в Витебск закричала " О, родная киселевка" ) Застройщик сказал, что фирма московская, подрядчик наш, который 2 дома на Королевке построил. ( но это не Гарант-Жилье) И 26 за квадрат, это только пока, пока документов нет. потом сказали 32 будет. Да пока и из документов то, предварительный договор. Да , еще они пообещали, это это город будет, а не совхоз Козинский. Пока это все очень странно.

Сегодня на сайте смотрела, 3 квартиры 2 комн. забронированы, и как не странно на 1 этаже...

Ну какие пенхаусы.... Для центрального отопления 1-2 самый раз. Как не крути, у нас не хватает бюджетного жилья. Поэтому и Королевка в спросе. Хотя там сейчас уже много простоя.

Вы что-то имеете супротив Козино?

Скорее всего сами у себя и забронировали, под контору.

Это точно... А вообще очередная попытка построить панельную убогость "эпохи позднего хозрасчета".

Вспомнилась подобная тема на форуме "Миниквартиры, вы бы купили?" про то, как суровые челябинские застройщики умудрились протащить через госэкспертизу квартиры-студии и бодро начали застраивать ими свой город. Клетушечки по 26 квадратов всего. Предложение с таким низким ценником вскрыло целый пласт новых покупателей. Несомненно, так же было бы и в Смоленске... Вопрос только в том, как далеко можно зайти по этой дисконтной дорожке: там ведь и до землянок недалеко опуститься. Утрирую, конечно, но это вопрос именно культурный, на мой взгляд. Взять, к примеру, характерное представление о жилье в Америке, в Европе и в Японии -- оно совершенно разное. А для России? Мне кажется, одной ногой мы стоим вот в этой "эпохе позднего хозрасчёта", а другой ногой увязли в болоте мечтаний о собственном доме, транслируемой Голливудом и успешно оседающей на благодатной почве инфантильного мышления.

25 сентября получено разрешение на строительство двух жилых домов на 240 квартир.

Трындец киселевке

У них оказывается ещё земля в ипотеке

Короче Это полный РАЗВОД.Сам хотел купить всё про них узнал.Документов на землю нет,комиссия по градостроительству в подсоединении к сетям дала отказ так как не хватает мощностей необходимо это всё строить,строить должен город,а в ближайшие года в их планы это не входит.ВООБЩЕМ ЕСЛИ ЧТО И ПОСТРОЯТ ТО ЛЕТ ЧЕРЕЗ 5 НЕ РАНЬШЕ.Да и сама фирма не имеет никакой базы тупо сидят 2 человека.

За то "долёвку" вполне себе уже заключают. Получили каким то образом аккредитацию на кредитование в Сбере, сейчас заручаются"поддержкой" ещё в нескольких крупных банках города. По поводу сетей, была такая информация, что всё перегружено и непонятно вобще как они будут сажать там дома с такими нагрузками, потом говорили про систему септиков, но мне думается это полный бред, не коттедж ведь строят! Хотя посмотрите на Игоря Михалыча в Миловидово -ужо второй дом заканчивают строительством, а сетей опять же нет. Поживём увидим.

Миловидово - новое сердце Смоленска Какие вам к сердцу коммуникации нужны?

Артерии, аорты. Даже сердцу нужна жидкость и энергия.

Рассказать вам про технологию нанесения прекардиального удара?

Застройщик ЗАО "Специализированное учреждение 197".....клиент не первый год работает на этом рынке. Работая в строительном секторе скажу сразу.....можно и нашим смоленским компаниям жилье продавать по доступным ценам.....если бы ток не отмывали финансы налево и направо....а конечный потребитель платит за все и плюс кредиты. РБ застроен такими домами, много друзей в них проживает и никто не жалуется. Качество сэндвич-панелей Витебского ДСК не вызывает сомнений, в отличии от нашего отечественного...когда цемент марки М-500 по докам оказывается в живую М-100 и куча всего другого. Говорить об участии чиновниках абсурдно...они во всех строительных компаниях принимают участие....так что не ищите подвоха там где его не может быть.

это взгляд не имеющий никакого отношения к строительству и ценообразованию на жильё.

Субъективное мнение......но оно имеет право на существование.....судя по всему вы мало что знаете о ценообразовании......я не буду говорить о конкретных компаниях и откуда берутся суммы себестоимости. Опускаться и доказывать свои познания так же не собираюсь. Удачи на вашем форуме субъективных обсуждений.....не имеющих хоть малой доли объектива.