Платежи за общедомовые нужды (ОДН)

Как ты сейчас оцениваешь работу вашей УК? Стало лучше?

Можно ли поподробнее рассказать механизм создания ТСЖ. У нас ведь нигде не учат профессии управдома, хотя других менеджеров хоть пруд пруди...

Ни так все просто. Основная проблема не в создании ТСЖ, а в управлении им. Это заберет все Ваше время. Вы автоматически окажетесь по другую сторону "барикад", 100% довольных не бывает.

Далее Вы столкнетесь с проблемами в управлении персоналом, никуда не денешься, но любит русский человек выпить и т.д. "Гости с востока" проблему решают на 2-3 месяца, потом нужно менять, также им нужно где-то жить, ФМС не дремлет, штрафы от 400 тыс.

Ростехнадзор, МЧС, ОАТИ, Жилинспекция, Государственная инспекция труда, Прокуратура -Вам придется изучить все нормативные документы. От общения с ресурсоснабжающими организациями Вы придете в неописуемый "восторг".

Работники ЖКХ, в большинстве своем, сами знают всю нормативку не более чем на 50%.

Составление только одной документации займет много времени, пренебрежение оной может привести к интересным последствиям.

По поводу зарплат председателя:

Если Вы твердо решили создать ТСЖ, то почитайте правила предоставления услуг, это постановление, стандарт раскрытия информации и ЖК РФ, чтобы иметь общее представление об ответственности.

Если желание не отпадет, то буду рад рассказать как создавать ТСЖ.

Если Вы хотите эффективно контролировать работу УО, то лучше СМД нет, тем более, что он обязательно должен быть создан в каждом доме (за исключением домов, где создано ТСЖ).

И вам большое спасибо. Возможно, вы правы, т.к. в нашем доме живут пенсионеры или которым все равно. Никому из них, в том числе и мне, ТСЖ не потянуть. Относительно контроля за деятельностью УК (конкретно, ЖЭУ) СМД даст отправной пункт.

Управляющий у нас тоже наемный. Получающий достаточно большую зарплату. Но есть правление, которое его контролирует. Контроль требует дотошности, но не требует много времени.

Это создаст дополнительные расходы, которые отразятся на тарифе содержания, либо уменьшат средства на такое содержание, за счет этой зарплаты.
Сомневаюсь, что собственники охотно проголосуют за увеличение тарифа. Хотя, безусловно, зависит от собственников.

У нас собственники не возражают потому что знают куда тратятся их деньги. И деятельность хорошего управляющего может привести к рациональному расходованию денег, к экономии и, соответственно, уменьшению тарифа.

Какой тариф а содержание в Вашем доме?

Вроде 36 руб за метр.

11,5 рублей с метра позволяют нанимать управляющего.

Сегодня платил коммуналку и сейчас, когда передавал на сайт данные по электроэнергии и счётчикам воды, узнал, что тариф на 1 кВт-ч электроэнергии стоит вместо 2.81 рубля 3,15 Хорошо, что в одном из месяцев переплатил, а то был бы должником.

Какие твои годы, успеешь ещё

Это было в нашем кирпичном доме на Кирова, как раз Реваз обслуживал. Так что не в горах...

Какую то норму, соц.лимит собираются вводить и нельзя будет иметь дома даже тёплые полы.

В платежах за февраль появилась строка об оплате электричества на общедомовые нужды. Кто- нибудь знает, на основании каких нормативных актов эта плата введена именно сейчас, и как оплачивались эти нужды ранее?

Так вроде всегда этот платёж был.