Стройка "Витебский квартал"

http://vitkv.ru/
собственно ,что за застройщик?Стоит ли связываться,поделитесь мнением?Цены очень даже приемлемые,нет ли подвоха???

пишут,что панельки,Королевка дороже,да и Королевка как район не рассматривается

там на сайте есть информация,по-моему 2 квартал 2014,ну через год с небольшим полагаю

очень интересно услышать мнение Гуляева и Беликова.

Сань,любое мнение,человека сведущего в этом вопросе,в т.ч. и Всезнающего

Застройщик в наших краях неизвестен. Застойщику также неизвестны и наши края, иначе он выбрал бы земельный участок в другом месте. А так теперь ему предстоит строиться между двумя крупными площадками местных девелоперов, что и его продажи ухудшит, и их.

Дома панельные, средней паршивости. Без индивидуального отопления, зато дёшево. Заявленная цена в 26 тыр представляется скорее рекламным ходом, ибо в нашей лесополосе многие хотели бы такой себестоимости добиться... Но пока цена соответствует риску — риск максимальный, цена минимальная. На картинки пока можно особо не смотреть, на практике многое будет совсем иначе выглядеть.

Я бегло просмотрел планы, нашёл несколько нарушений из-за которых проект не смог бы пройти госэкспертизу. Кроме этого, в районе есть определённые проблемы с сетями и получение этими ребятами необходимых техусловий на подключение также свидетельствует о том, что это не чисто коммерческая организация, вроде наших местных. В смысле, контору надёжно "крышуют" в администрациях. Предполагаю, что это карманная фирма какой-нибудь группы чинуш, созданная под юбилейные проекты и подвязавшаяся затем на жилищном строительстве...

понял,т.е. рисковать не стоит?

Возможно это начало нового этапа конкуренции на нашем рынке жилья, которому дал ход скорее всего Островский.
Если до этого на рынке доминировали "быки", то сейчас в дело пошли "медведи" - предположительно конечно.

Ну, лично я бы дождался отзывов первых жильцов. И даже не столько ради анализа качества строительства (всё таки у сборного ЖБК стабильность качества какая-никакая есть), сколько ради всяких остальных скрытых обстоятельств, которые выявят только первые клиенты.

Опять же габариты квартиры лучше в живую увидеть перед покупкой. Мы свои габариты очень скупулёзно выверяли и наши квартиры (1-ком - 42 кв.м, 2-ком. - 64 кв.м с полной площадью лоджий) являются максимально компактными на наш взгляд. Если отнять по 2-3 метра, то получится почти что поздняя брежневка. Многие сочтут эти квартиры слишком тесными, поэтому предварительно лучше побывать в них и прочувствовать объём самому.

Ценник, конечно, не будет 26 тыр, но и особенно подзадрать его тоже не получится, поскольку под боком огромнейший задел двух крупнейших местных девелоперов и в самой ближайшей перспективе широкий спектр предложений на любой вкус и кошелёк. Короче говоря, ребята-белорусы там демпинговать обречены. А стало быть низкий ценник никуда не убежит, а сохранится у них очень надолго.

Может быть потому что земельный участок взялся из другого кармана...

Тогда уж скорее Питкевич. Любое подминание властью части бизнеса под себя неизбежно. Если даже какой-то Ляденко достаточно бодро часть процесса завернул под своих, то от этих ребят размах будет и покрупнее, чем грядка белорусских панелек.

спасибо

Почитал, посмеялся.

Я считаю что этот сегмент жилой недвижимости - дешевые малогабаритные массовые квартиры по проектам и технологиям "эпохи позднего хозрасчета" в Смоленске давно перезаполнен. И реализовывать такого рода проекты не имеет смысла. Может быть им и удастся продать один-два дома, но заработать не удастся - это точно.

Все правильно, пентхаусы надо строить или поселки из коттеджей с полной инфраструктурой, обнесенные забором и охраной.

Это все фигня по сравнению с тем, что там беда с водоотведением, еще 8 лет назад там КНС была на полной нагрузке. Необходима дорогая модернизация канализационных сетей. Так как проектирование южного коллектора, как мы не бились с Косых, нынешней администрацией заморожено. Варягам пофигу, что будет после них, им сейчас срубить надо, и нагнут водоканал, который даст разрешение на подключение, а не даст другого поставят.

Так построили бы, но 2-й Соловьиной рощи больше нет. Хотя в Реадовку коммуникации завели под ФОК, можно начинать дербанить.

Есть люди которые уже забронировали или приобрели жильё?))
Все так красиво выглядит, заманчиво)