Хотелось бы понять, много ли форумчан могут себе позволить купить с нуля жилье или это только мы такие нищие? В Смоленске метр жилья стоит в среднем 40000 за метр, а то и больше. Зарплата средняя хорошо если 20000, а то и меньше. Таким образом в месяц можно купить полметра жилья если не тратить зарплату вообще. Однокомнатная квартира 35-40 метров. Если предположить, что зарплата будет расти пропорционально росту недвижимости, получится, что на квартиру можно насобирать за 7 лет. Это немного, если есть что кушать, но на практике мало кто может позволить себе копить или платить такой кредит. Как у вас и как в мире? Такие же пропорции?
Есть ипотека. Зарплата средняя 20000, но это с учетом бюджетников и пр., торговый агент больше получает, причем в разы. Предположим ты не один(а) а с супругой (ом), уже 40000, ипотека в месяц 12,5%, за вторичку в районе 17-20 тыс в месяц, если ее сдавать получиться 1000-2000 в месяц оплаты по ипотеке (да такая в смоленске аренда). Если сдавать с мозгами, можно еще и в плюс выйти, только тут ремонт более менее нужен. Вот как то так.
В мире все хуже. Поэтому там большинство людей живет не в своей квартире. А свой дом - это уже "американская мечта".
В мире есть такое понятие - соцжилье. У нас вряд ли будет. А еще в мире есть закон о защите квартиросъемщика, вздесь он не появится точно, как только говоришь - хочу договор о съеме и временную прописку, все на этом и заканчивается. Хотя институт прописки это самый большой бред, который придумали наши грамотеи-правители (загранпаспорт сразу после него в очереди бреда)
Не сказала бы, что у нас предложение превышает спрос. Однушка в новом доме стоит уже 2 млн. Если по 20000 с пополнением ежемесячным на такую же сумму сделать вклад под 10% с капитализацией процентов (карта русского стандарта), то через заявленные 7 лет можно на копить 2300000. При этом за 7 лет недвижимость подорожает приблизительно в 2 раза с нынешнем ростом цен и уровнем инфляции. Значит чтобы накопить, нужно будет тоже откладывать все больше. Кто-то писал, что по нормам нужно 30 метров на человека. Жилье должно окупаться за 10 лет.
Маруся, это прогон http://market.smolensk.ws/message/view.html?id=23715 вот те двушка на вторичке, вообще прижелании за 2 ляма можно купить землю и построить дом метров 150-170, и еще на отделку деньги остануться.
Так она метров сорок. Все та же однушка в новом доме. Дом не построить, земля дорогая. Обсуждали уже строительство.
http://fincalculator.ru/Deposit.aspx Калькулятор Получается, что если разместить депозит под 10 годовых и пополнять каждый месяч, раз в год увеличивая ежемесячный взнос на 15%, то через 7 лет можно купить квартиру. Насобираем 4 млн. Только я мало верю, что у нас будут так расти доходы. Положим, начинаем с 20 тысяч. Первый год каждый месяц пополняем по 20 тыр. На следующий год уже докладываем по 23000 и в итоге на седьмой год выходим на 50000. Оглядываясь на предыдущие 7-10 лет скажу, что жилье дорожало процентов на 15 в год, а зарплаты так точно не росли. Отсюда получается, что ипотека под те же 15% не такое уж и зло. Правда Всезнающий говорит, что жилье сильно дорожать не будет, на уровень инфляции только, но она, инфляция, у нас точно не менее 12-15 на основные товары и услуги.
