Как построить частный дом в Смоленске

хочется хоть раз сломать стереотипы)))))))))

Владимир, а что это за формула такая?

хотя согласеня с вами Василий, чтож сделать в доме ещё на 3 миллиона? у меня в голове не укладывается!

ну 500тыс на троих, за 3 месяца, по 55тыс на человека в месяц, е плохо получится

Можно уложиться, только материалы закупай сейчас потом сезоно будет два подоражания. И определись с одним, двумя местам, где будешь брать стройматериалы со скидками. Узбеков и таджиков не бери, намучаешься и им все покупать надо от молотка до болгарки. И вообще опыт - это 20-25 % экономии. И зачем ячеистый бетон, он ведь холодный.
У нас в поселке подобные дома из газосиликатных блоков, но без облицовочного кирпича строят за 2,5 млн., а продают за 4-5 млн.

да я перепутал, газосиликат стены! спасибо за совет!

В прошлом, 2012 году прошел все этапы строительства. Сейчас занимаюсь отделкой.
Начал конечно с проекта, вернее выбора проекта по интернету и по журналам типа "2000 проектов домов". Заказал в Питере.
Пока шел проект, обзвонил все фирмы по газете, которая попалась тогда под руку. Результат один: 18000 - 20000 за метр квадратный. Посчитав, что это дороговато решил искать людей и организовать по-максимуму все сам. Тогда я тоже так прикидывал: 3-4 человека, 3 месяца, по 50000 рублей = 450-600 тысяч на зарплату + 10% на всякие непредвиденные моменты. Итого максимум 650 тысяч.
Проблемы при строительстве начались практически сразу. Оказывается столько вопросов, столько нюансов! Вот некоторые из них:
1. Разбивка осей здания - нужен геодезист. Красная линия.
2. Вагончик для строителей - где взять в аренду?
3. Свет и вода на стройке. Воду пришлось возить самому с ближайшей колонки.
4. Охрана кирпича, растворамешалки, цемента, инструмента.
5. Пьяные строители.
6. Проверка качества строительства. Не будешь постоянно стоять над ними - или запьют или накосячат.
7. Половину дня ищешь где дешевле, оплачиваешь, потом пытаешься состыковать привоз материалов, кран и бригаду (один раз не вышли на работу без предупреждения - ходили получать расчет за прошлый дом).
Больше всего бесило то, что только уедешь со стройки - звонок: нужен килограмм гвоздей.
Немного помучившись решил искать прораба, а нашел организацию.
Так вот к чему я это все. Если вы не строитель и не собираетесь целый день проводить на строительстве своего дома - не надо тешить себя надеждами что получиться дешевле всех, а лучше довериться профессионалам. Нервы сбережете точно. После договора с фирмой, поначалу ездил каждый день, потом реже, раз в неделю. Все четко и в срок.
Вышло 21500 рублей за метр квадратный. Фундамент, коробка, перегородки, окна, кровля, ввод водопровода, септик из 3 колодцев, разводка электрики, разводка водопровода и отопления. Расчет простой: 50% материал и столько же все остальное (работа + доставка и техника).