Как построить частный дом в Смоленске

Поправка: не дом-коттедж, а дом или коттедж. Дома есть и в пределах 2-2,5 млн. с водой, канализацией, газом и отоплением.

Ещё всплыли варианты на Лавочкина.

Может, не совсем в тему, но всегда интересовало, чем дом отличается от коттеджа?

... и от виллы

Тем же чем фазенда от бунгало.

... ну видимо коттедж это всё же каменный, кирпичный, небольшой дом:

... на мой взгляд дом это общее понятие которое скорее всего ассоциируется с камнем, бетоном, кирпичом
... ну, например из дерева по-русски - изба, большой деревянный дом - усадьба, есть еще понятие - палаты, типа очень большой деревянный дом
... ну, как то так

Налогами.
Если коттедж - то налог, как минимум за 2-этажное строение.
А если второй этаж обозвать мансардой, то будет значиться как одноэтажное строение с мансардой.

Коттедж, коттедж... По СНиП это Дом жилой одноквартирный - Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей

значится то значится, а налог будет практически такой же... так как площадь мансардного этажа считается, начиная с какой-то высоты под крышей (проекция на пол)... не помню... от 1,2м вроде... :unknw:

А может кто точно знает, как этот налог считается?
Думал 2 полных этажа и холодный чердак, но, если это будет по налогам намного дороже, то придется мансардный этаж строить.
Просветите, пожалуйста.

vlad02081981, это надо точнее в БТИ методу узнавать. они метраж снимают... а метраж у них по хитрой методике рассчитывается.

Я тоже деталей не помню, но метраж в частном доме роли не играет. Это в многоквартирном доме собственник платит за метры, а в частном за дом и за землю. А всё это зависит от оценочной стоимости дома. Так вот коттедж оценивается в одну сумму (там то ли коэффициент какой-то есть - не помню), а одноэтажный дом в другую.
Вот правда, может быть кто даст актуальную информацию по этому вопросу?

все привед, прикинув с женой палец к носу решили построить собственный дом, проект разработал детально, вот только не знаем в какую строительную фирму обратиться! может посоветуете организацию, которая отстроит за весенне-летний период!

не не не , таких не надо

Придётся прозвониться по строительным фирмам.

уже начал, просто может кто то уже пользовался услугами таких фирм, и знает!

сколько процент на работу? от стоимости материалов, я посчитал для фундамента, стен(ячеистый бетон облицовочный кирпич), балки перекрытия, стропильная система, покрытие из металлочерепицы, на все про все, по смоленским РОЗНИЧНЫМ!!!! ценам около миллиона! ну 500тыс на работу то им хватит?

не, без коммуникаций, из коммуникаций которые будут делать, это только подводка газа, навес котла, и канализация устройство септика, остальное все своими руками

нужно только подвести, прямо рядом с участком, столб и газ, разрешения положительные по газу, станция пониженного давления стоит, просто по участку не я занимаюсь, а знающие люди, я в этих отношениях не очень, поэтому проект разработал детально, и все просчитал сколько всего надо, и нарисовал это! вот теперь долшо до экономической части!

ну на это я около 500тыс. держу в уме, я думаю хватит

я расчитываю потратить не более 3млн., дом 2х этажный общая площадь 110кв.м. стены ячейстый бетон 500мм,+ отделочный слой лицевой кирпич. балки перекрытия деревянные, кровля металлочерепица.

По жизни эта смета легко увеличится вдвое. Значит будет 6 млн. Плюс отделка, плюс мебелировка. Увы, формулу "10 млн за 10 лет" почти никому не удаётся обойти.