Кредит, Квартира, Вексель

В этом то все и дело, заинтересованность в возврате квартир они как раз то и подтверждают, но для этого необходимо погасить истребованный кредит, на что желание они не имеют и подтвердить не хотят.

Как они могли продать квартиры, им не принадлежащие? Или другие квартиры продавали?
Подо что они перекредитовывались в случае единственной и к тому же проданной квартиры?

Так в кризис на преодоление кассовых разрывов и берут кредиты. Я сам, помнится, в непростые времена брал 3 миллиона долларов на два месяца под 80 ( восемдесят) процентов годовых в одном известном сейчас банке. Я просрочил кредит на 3 дня и мне насчитали еще35 тысяч долларов штрафа за эти три дня и ни цента не скинули. Так что дорога ложка к обеду!

Им предоставлялась такая возможность Салией. Люди сами находили покупателей и сами договаривались о цене. Продавал Салия, возвращал за них деньги, а оставшиеся деньги отдавал людям.

Резюмируя.
Схема интересная в условиях ценного, но малоликвидного залога. Единственное, что я бы усовершенствовал ввёл бы не обязательство по обратной продаже, а что-то вроде опциона. Двухсторонний договор он как-то покомфортней будет для обеих сторон. Ну и бремя содержания имущества лежит как известно на собственнике, тогда как в данном случае квартплату платили, я думаю, жильцы. Тут тоже нужно что-то придумывать.

опять вы о квартирах и о трехстороннем соглашении...
какое отношение к квартирам и договору купли-продажи имеет банк?
Никакого.
Банк получил залог за кредит в форме векселя?
Получил.
Банк имел возможность удостовериться в том, что заёмщик заинтересован в возврате залога и продолжении обслуживания кредита?
Имел. Не удостоверился.
Почему банк не закрыл сделку по кредиту и на каких основаниях банк принял решение о платёжеспособности заёмщика по исчерпании суммы залога - проблема банка.

проблема в том, что последовательность действий была не такая

Драсьте! А кто?

ровно потому же, почему не несут деньги и с Смоленский банк, т.к. не доверяют ему.

Ага. И именно поэтому Смоленский банк вырос в 2 раза за год.

Маруся, так на неотложные нужды или под проект?

деньги, полученные банком за вексель от Салия, в банке?
В банке.
Вексель в банке?
В банке.
Возьмите эти деньги и погасите издержки банка по выданному кредиту. Вексель аннулируйте.
Банк, в итоге, деньги не потерял.
Что делать Салия - его проблема

Вексель не наш - он - залоговое имущество. Самостоятельно что-либо делать с ним мы не имеем права.

зная какой будет процент - врядли бы заемщик стал брать кредит. по этому все проценты должен платить сам Салия, т.к. обманул.

Маруся, требовать с заемщика выполнения обязательств по кредиту. Но квартира, как мы уже поняли, к этим обязательствам отношения не имеет.

ну из минимума расти хорошо до поры до времени
пока исходя из собственного опыта, я лучше переплачу ПСБ за обслуживание и выпуск карт по платиновому счету, чем отдам деньги в Ваш банк, не убедительны вы

и основной рост СБ, насколько знаю, как раз не за счет новых вкладчиков, а за счет вложения текущих средств. Схемы, куда средства вкладываются, в частности обсуждаются и в текущем топике, потому тем более нет доверия.

так я же не спорю, что в итоге все решит суд

хорошо.
Возьмите деньги, полученные от Салия за вексель и погасите издержки за выданный кредит. Вексель оставтье в банке и храните, как зеница око.
в итоге банк деньги не потерял.
Как будет свои деньги возвращать Салия - не проблема банка. Векселя у Салия нет, к оплате банку он предъявить его не может

если по другому сформулировать, то "как Салия будет возвращать Шитову деньги Шитова, при условии что последний потратит примерно такую же сумму для отмазывания первого от дела" ))))